Постанова № 37245 від 2024 року: законність наказу про знесення у разі закінчення строку позовної давності

Постанова № 37245 від 2024 року, видана Касаційним судом, надає важливі роз'яснення щодо будівельних правопорушень, зокрема стосовно наказу про знесення будівельних робіт. Це рішення приймається в контексті правового поля, що характеризується зростаючою увагою до будівельної законності та захисту території.

Питання наказу про знесення

У цьому випадку обвинувачена, К. Р., мусила зіткнутися з наказом про знесення, що стосувався робіт з завершення попереднього будівельного правопорушення, яке було визнано погашеним у зв'язку із закінченням строку позовної давності. Суд встановив, що, незважаючи на погашення правопорушення у зв'язку із закінченням строку позовної давності, наказ про знесення має бути виконаний щодо нерухомості в цілому.

Будівельні правопорушення - Наказ про знесення - Роботи з завершення та/або продовження попередніх будівельних правопорушень, визнаних погашеними у зв'язку із закінченням строку позовної давності, з подальшим скасуванням наказу про знесення - Поширення наказу про знесення на весь об'єкт - Законність - Причини. Наказ про знесення, що випливає з вироку про засудження, передбачений ст. 31, п. 9, Декрету Президента від 6 червня 2001 року, № 380, навіть якщо він стосується будівельних робіт з продовження або завершення попереднього правопорушення, визнаного погашеним у зв'язку із закінченням строку позовної давності, і щодо якого попередній наказ про знесення був скасований, все одно має бути виконаний щодо нерухомості, розглянутої в цілому. (У обґрунтуванні Суд уточнив, що визнання закінчення строку позовної давності не призводить до винесення рішення на користь обвинуваченого).

Наслідки постанови

Постанова підкреслює важливість суворого застосування будівельних норм та дотримання процедур, встановлених Декретом Президента від 6 червня 2001 року, № 380. Суд наголосив, що визнання закінчення строку позовної давності не прирівнюється до виправдання обвинуваченого, а навпаки, означає, що будівельне правопорушення залишається, і тому наказ про знесення залишається законним.

• Закінчення строку позовної давності не скасовує будівельне правопорушення, а лише припиняє його караність.
• Наказ про знесення має стосуватися нерухомості в цілому, навіть якщо її частина була реконструйована або завершена пізніше.
• Власникам нерухомості надзвичайно важливо розуміти правові наслідки будь-яких будівельних правопорушень, навіть у разі закінчення строку позовної давності.

Висновок

Постанова № 37245 від 2024 року є важливим орієнтиром для судової практики у сфері будівельних правопорушень. Вона роз'яснює, що наказ про знесення не може обмежуватися окремими частинами нерухомості, а має бути виконаний у повному обсязі. В умовах, коли захист території стає все більш центральним, громадяни повинні усвідомлювати правові наслідки будь-яких будівельних правопорушень та чинних норм.