Απόφαση αριθ. 37245/2024: η νομιμότητα της διαταγής κατεδάφισης σε περίπτωση παραγραφής

Η απόφαση αριθ. 37245/2024, που εκδόθηκε από τον Άρειο Πάγο, προσφέρει σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με τα πολεοδομικά αδικήματα, ιδίως όσον αφορά τη διαταγή κατεδάφισης πολεοδομικών έργων. Η παρούσα απόφαση εντάσσεται σε ένα νομικό πλαίσιο που χαρακτηρίζεται από αυξανόμενη προσοχή στην πολεοδομική κανονικότητα και την προστασία του εδάφους.

Το ζήτημα της διαταγής κατεδάφισης

Στην παρούσα υπόθεση, η κατηγορούμενη, C. R., κλήθηκε να αντιμετωπίσει μια διαταγή κατεδάφισης που αφορούσε έργα συμπλήρωσης προηγούμενης πολεοδομικής αυθαιρεσίας που είχε κηρυχθεί αποσβεσμένη λόγω παραγραφής. Ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι, παρά την απόσβεση της αυθαιρεσίας λόγω παραγραφής, η διαταγή κατεδάφισης πρέπει να εκτελεστεί επί του ακινήτου στο σύνολό του.

Πολεοδομικά αδικήματα - Διαταγή κατεδάφισης - Έργα συμπλήρωσης ή/και συνέχισης προηγούμενων πολεοδομικών αυθαιρεσιών που κηρύχθηκαν αποσβεσμένες λόγω παραγραφής με επακόλουθη ανάκληση της διαταγής κατεδάφισης - Επέκταση της διαταγής κατεδάφισης στο σύνολο του κατασκευάσματος - Νομιμότητα - Λόγοι. Η διαταγή κατεδάφισης που απορρέει από την καταδικαστική απόφαση, όπως προβλέπεται στο άρθρο 31, παράγραφος 9, του π.δ. 6 Ιουνίου 2001, αριθ. 380, ακόμη και αν αφορά πολεοδομικές παρεμβάσεις συνέχισης ή συμπλήρωσης προηγούμενης αυθαιρεσίας που κηρύχθηκε αποσβεσμένη λόγω παραγραφής και σε σχέση με την οποία ανακλήθηκε η προηγούμενη διαταγή κατεδάφισης, πρέπει εντούτοις να εκτελεστεί επί του ακινήτου που εξετάζεται στο σύνολό του. (Στην αιτιολογία, ο Άρειος Πάγος διευκρίνισε ότι η επελθούσα κήρυξη παραγραφής δεν συνιστά δεδικασμένο υπέρ του κατηγορουμένου).

Συνέπειες της απόφασης

Η απόφαση υπογραμμίζει τη σημασία της αυστηρής εφαρμογής των πολεοδομικών κανόνων και του σεβασμού των διαδικασιών που ορίζονται από το π.δ. 6 Ιουνίου 2001, αριθ. 380. Ο Άρειος Πάγος τόνισε ότι η κήρυξη παραγραφής δεν ισοδυναμεί με αθώωση του κατηγορουμένου, αλλά συνεπάγεται ότι η πολεοδομική αυθαιρεσία παραμένει, και επομένως η διαταγή κατεδάφισης παραμένει νόμιμη.

• Η παραγραφή δεν εξαλείφει το πολεοδομικό αδίκημα, αλλά μόνο την ποινική του διωξιμότητα.
• Η διαταγή κατεδάφισης πρέπει να λαμβάνει υπόψη το ακίνητο στο σύνολό του, ακόμη και αν μέρος του έχει ανακαινιστεί ή συμπληρωθεί μεταγενέστερα.
• Είναι θεμελιώδες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να κατανοήσουν τις νομικές συνέπειες τυχόν πολεοδομικών αυθαιρεσιών, ακόμη και σε περίπτωση παραγραφής.

Συμπεράσματα

Η απόφαση αριθ. 37245/2024 αποτελεί σημαντική αναφορά για τη νομολογία σε θέματα πολεοδομικών αδικημάτων. Διευκρινίζει ότι η διαταγή κατεδάφισης δεν μπορεί να περιοριστεί σε μεμονωμένα τμήματα του ακινήτου, αλλά πρέπει να εκτελεστεί πλήρως. Σε ένα πλαίσιο όπου η προστασία του εδάφους είναι ολοένα και πιο κεντρική, είναι απαραίτητο οι πολίτες να γνωρίζουν τις νομικές συνέπειες τυχόν πολεοδομικών αυθαιρεσιών και τους ισχύοντες κανονισμούς.