Ordonanța nr. 9195 din 2024: Utilizarea Parțială a Servituții și Semnificația sa Juridică

Recentul ordin nr. 9195 din 6 aprilie 2024 al Curții de Casație, prezidat de M. Mocci și având ca raportor pe R. Guida, oferă clarificări importante în materia servituților funciare. În mod particular, Curtea a abordat chestiunea utilizării parțiale a unei servituți și a implicațiilor sale juridice, stabilind că o astfel de utilizare nu implică stingerea dreptului de servitute, nici chiar dacă este prelungită în timp. Acest principiu este de mare relevanță pentru părțile implicate în litigii referitoare la servituți și drepturi de trecere.

Contextul Hotărârii

În cazul analizat, Curtea a confirmat o hotărâre a Curții de Apel din Bologna care a exclus stingerea parțială a unei servituți de trecere, în ciuda restrângerii drumului de către proprietarul fondului aservit. Această restrângere a fost realizată prin instalarea de plante și construirea unui mic zid. Curtea a afirmat că, deși utilizarea servituții era limitată, dreptul în sine nu putea fi considerat stins.

Maxima Hotărârii

Utilizarea parțială a servituții, chiar dacă este prelungită în timp, nu servește la reducerea conținutului acesteia în limitele utilității mai mici față de cea permisă de titlu, deoarece prin neutilizare poate înceta doar dreptul, în timp ce cantitatea mai mare, care nu a fost utilizată de titularul servituții, nu este un drept, ci o componentă a acestuia, astfel încât nu este susceptibilă de stingere. (În speță, S.C. a confirmat hotărârea de fond care a exclus stingerea, chiar și doar parțială, a servituții de trecere din cauza unei restrângeri a drumului utilizat pentru exercitarea acesteia, realizată de proprietarul fondului aservit prin amplasarea de plante și edificarea unui mic zid).

Implicații Juridice și Normative

Această pronunțare se bazează pe dispozițiile Codului Civil italian, în special articolele 1073, 1074 și 1075, care reglementează servituțile. Curtea a clarificat că utilizarea parțială a servituții nu implică stingerea acesteia, ci mai degrabă o limitare în exercitarea dreptului, care rămâne totuși valabil și activ. Prin urmare, titularii de servituți trebuie să fie conștienți că eventualele limitări fizice nu pot reduce dreptul lor originar, cu excepția cazurilor de stingere prin neutilizare prelungită.

• Servitutea de trecere rămâne valabilă chiar și în caz de utilizare parțială.
• Limitările fizice nu sting dreptul de servitute.
• Neutilizarea nu determină stingerea dreptului, ci doar o limitare temporară a acestuia.