Verordening nr. 9195 van 2024: Gedeeltelijk Gebruik van Erfdienstbaarheid en de Juridische Betekenis Daarvan

De recente verordening nr. 9195 van 6 april 2024 van het Hof van Cassatie, voorgezeten door M. Mocci en met rapporteur R. Guida, biedt belangrijke verduidelijkingen op het gebied van erfdienstbaarheden. In het bijzonder heeft het Hof de kwestie van het gedeeltelijke gebruik van een erfdienstbaarheid en de juridische implicaties daarvan behandeld, waarbij is bepaald dat een dergelijk gebruik niet leidt tot het tenietgaan van het recht van erfdienstbaarheid, zelfs niet indien dit langdurig is. Dit beginsel is van groot belang voor partijen die betrokken zijn bij geschillen met betrekking tot erfdienstbaarheden en doorgangsrechten.

De Context van de Uitspraak

In de onderhavige zaak heeft het Hof een vonnis van het Hof van Beroep van Bologna bevestigd, waarin het gedeeltelijk tenietgaan van een doorgangsrecht werd uitgesloten, ondanks de vernauwing van de weg door de eigenaar van het dienende erf. Deze vernauwing was gerealiseerd door de aanleg van planten en de bouw van een muurtje. Het Hof stelde dat, hoewel het gebruik van de erfdienstbaarheid beperkt was, het recht zelf niet als tenietgegaan kon worden beschouwd.

De Kern van de Uitspraak

Het gedeeltelijk gebruik van de erfdienstbaarheid, zelfs indien langdurig, leidt niet tot een vermindering van de inhoud ervan binnen de grenzen van het mindere nut ten opzichte van hetgeen door de titel is toegestaan, aangezien het recht alleen door niet-gebruik kan ophouden te bestaan, terwijl de grotere hoeveelheid die niet door de rechthebbende op de erfdienstbaarheid is gebruikt, geen recht is, maar een onderdeel daarvan, zodat deze niet vatbaar is voor tenietgaan. (In dit geval heeft het Hof van Cassatie het vonnis van de feitelijke instanties bevestigd, waarin het tenietgaan, zelfs slechts gedeeltelijk, van de doorgangsrecht werd uitgesloten vanwege een vernauwing van de weg die werd gebruikt om deze uit te oefenen, gerealiseerd door de eigenaar van het dienende erf door het plaatsen van planten en de bouw van een muurtje).

Juridische en Wettelijke Implicaties

Deze uitspraak is gebaseerd op bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek, met name de artikelen 1073, 1074 en 1075, die erfdienstbaarheden regelen. Het Hof heeft verduidelijkt dat het gedeeltelijk gebruik van de erfdienstbaarheid niet leidt tot het tenietgaan ervan, maar eerder tot een beperking in de uitoefening van het recht, dat niettemin geldig en actief blijft. Daarom moeten rechthebbenden op erfdienstbaarheden zich ervan bewust zijn dat eventuele fysieke beperkingen hun oorspronkelijke recht niet kunnen verminderen, behalve in gevallen van tenietgaan door langdurig niet-gebruik.

• De doorgangsrecht blijft geldig, zelfs in geval van gedeeltelijk gebruik.
• Fysieke beperkingen doen het recht van erfdienstbaarheid niet tenietgaan.
• Niet-gebruik leidt niet tot het tenietgaan van het recht, maar slechts tot een tijdelijke beperking ervan.