Оредница бр. 9195 из 2024: Парцијално коришћење службености и њено правно значење
Недавна оредница бр. 9195 од 6. априла 2024. године, коју је издао Касациони суд, под председавањем М. Мочија и са известиоцем Р. Гуидом, нуди важна појашњења у вези са службеностима непокретности. Конкретно, Суд се бавио питањем парцијалног коришћења службености и његовим правним импликацијама, утврђујући да такво коришћење не доводи до гашења права службености, чак и ако је оно продужено током времена. Овај принцип је од великог значаја за стране укључене у спорове у вези са службеностима и правима пролаза.
Контекст пресуде
У предметном случају, Суд је потврдио пресуду Апелационог суда у Болоњи којом је искључено делимично гашење службености пролаза, упркос сужењу пута од стране власника оптерећене непокретности. Ово сужење је извршено постављањем биљака и изградњом малог зида. Суд је навео да, иако је коришћење службености било ограничено, само право није могло бити сматрано угашеним.
Максима пресуде
Парцијално коришћење службености, чак и ако је продужено током времена, не доводи до смањења њеног садржаја у оквиру мање корисности у односу на оно што је дозвољено насловом, јер се само право може угасити због некоришћења, док већи део који није искоришћен од стране носиоца службености није право, већ његова компонента, тако да није подложан гашењу. (У овом случају, Касациони суд је потврдио пресуду нижег суда којом је искључено гашење, чак и делимично, службености пролаза због сужења пута који се користи за њено остваривање, а које је извршио власник оптерећене непокретности постављањем биљака и изградњом малог зида).
Правне и регулаторне импликације
Ова одлука се заснива на одредбама италијанског Грађанског законика, посебно члановима 1073, 1074 и 1075, који регулишу службености. Суд је појаснио да парцијално коришћење службености не доводи до њеног гашења, већ пре до ограничења у вршењу права, које остаје и даље важеће и активно. Стога, носиоци службености морају бити свесни да евентуална физичка ограничења не могу смањити њихово оригинално право, осим у случајевима гашења због продуженог некоришћења.
- Службеност пролаза остаје важећа чак и у случају парцијалног коришћења.
- Физичка ограничења не гасе право службености.
- Некоришћење не доводи до гашења права, већ само до његовог привременог ограничења.
