Διάταξη υπ' αριθμ. 9195/2024: Μερική Χρήση Δουλείας και η Νομική της Σημασία
Η πρόσφατη διάταξη υπ' αριθμ. 9195 της 6ης Απριλίου 2024 του Αρείου Πάγου, υπό την προεδρία του M. Mocci και με εισηγητή τον R. Guida, προσφέρει σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με τις δουλείες ακινήτων. Συγκεκριμένα, το Δικαστήριο αντιμετώπισε το ζήτημα της μερικής χρήσης μιας δουλείας και των νομικών της συνεπειών, κρίνοντας ότι η εν λόγω χρήση δεν συνεπάγεται την απόσβεση του δικαιώματος δουλείας, ακόμη και αν αυτή παραταθεί χρονικά. Η αρχή αυτή έχει μεγάλη σημασία για τα μέρη που εμπλέκονται σε διαφορές σχετικά με δουλείες και δικαιώματα διόδου.
Το Πλαίσιο της Απόφασης
Στην εξεταζόμενη υπόθεση, το Δικαστήριο επιβεβαίωσε μια απόφαση του Εφετείου της Μπολόνια, η οποία απέκλεισε την μερική απόσβεση μιας δουλείας διόδου, παρά τον περιορισμό του δρόμου από τον κύριο του δουλεύοντος ακινήτου. Ο εν λόγω περιορισμός είχε πραγματοποιηθεί με την τοποθέτηση φυτών και την κατασκευή ενός μικρού τοίχου. Το Δικαστήριο έκρινε ότι, παρόλο που η χρήση της δουλείας ήταν περιορισμένη, το ίδιο το δικαίωμα δεν μπορούσε να θεωρηθεί αποσβεσμένο.
Η Μέγιστη της Απόφασης
Η μερική χρήση της δουλείας, ακόμη και αν παραταθεί χρονικά, δεν μειώνει το περιεχόμενό της στα όρια της μικρότερης χρησιμότητας σε σχέση με αυτήν που επιτρέπεται από τον τίτλο, καθώς μόνο το δικαίωμα μπορεί να αποσβεσθεί λόγω μη χρήσης, ενώ η μεγαλύτερη ποσότητα, που δεν χρησιμοποιήθηκε από τον δικαιούχο της δουλείας, δεν είναι δικαίωμα, αλλά συστατικό του, οπότε δεν υπόκειται σε απόσβεση. (Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο Άρειος Πάγος επιβεβαίωσε την απόφαση της ουσίας που απέκλεισε την απόσβεση, ακόμη και μερική, της δουλείας διόδου λόγω περιορισμού του δρόμου που χρησιμοποιείται για την άσκησή της, ο οποίος πραγματοποιήθηκε από τον κύριο του δουλεύοντος ακινήτου με την τοποθέτηση φυτών και την ανέγερση μικρού τοίχου).
Νομικές και Κανονιστικές Συνέπειες
Η εν λόγω απόφαση βασίζεται σε διατάξεις του Ιταλικού Αστικού Κώδικα, ιδίως στα άρθρα 1073, 1074 και 1075, που ρυθμίζουν τις δουλείες. Το Δικαστήριο διευκρίνισε ότι η μερική χρήση της δουλείας δεν συνεπάγεται την απόσβεσή της, αλλά μάλλον έναν περιορισμό στην άσκηση του δικαιώματος, το οποίο παραμένει εν πάση περιπτώσει έγκυρο και ενεργό. Ως εκ τούτου, οι δικαιούχοι δουλειών πρέπει να γνωρίζουν ότι τυχόν φυσικοί περιορισμοί δεν μπορούν να μειώσουν το αρχικό τους δικαίωμα, εκτός από περιπτώσεις απόσβεσης λόγω παρατεταμένης μη χρήσης.
- Η δουλεία διόδου παραμένει έγκυρη ακόμη και σε περίπτωση μερικής χρήσης.
- Οι φυσικοί περιορισμοί δεν αποσβένουν το δικαίωμα δουλείας.
- Η μη χρήση δεν οδηγεί στην απόσβεση του δικαιώματος, αλλά μόνο σε προσωρινό περιορισμό του.
