Postanowienie nr 9195 z 2024 r.: Częściowe korzystanie ze służebności i jego znaczenie prawne

Najnowsze postanowienie Sądu Kasacyjnego nr 9195 z dnia 6 kwietnia 2024 r., pod przewodnictwem M. Mocci i z referentem R. Guida, zawiera ważne wyjaśnienia w kwestii służebności gruntowych. W szczególności Sąd zajął się kwestią częściowego korzystania ze służebności i jej implikacji prawnych, stwierdzając, że takie korzystanie nie prowadzi do wygaśnięcia prawa służebności, nawet jeśli trwa przez dłuższy czas. Zasada ta ma duże znaczenie dla stron zaangażowanych w spory dotyczące służebności i praw przejścia.

Kontekst wyroku

W rozpatrywanej sprawie Sąd potwierdził wyrok Sądu Apelacyjnego w Bolonii, który wykluczył częściowe wygaśnięcie służebności przejścia, pomimo zwężenia drogi przez właściciela gruntu obciążonego służebnością. Zwężenie to zostało dokonane poprzez posadzenie roślin i budowę niskiego murku. Sąd stwierdził, że chociaż korzystanie ze służebności było ograniczone, samo prawo nie mogło zostać uznane za wygasłe.

Teza wyroku

Częściowe korzystanie ze służebności, nawet jeśli trwa przez dłuższy czas, nie powoduje ograniczenia jej treści w zakresie mniejszej użyteczności w porównaniu do tej dopuszczonej tytułem prawnym, ponieważ z powodu niekorzystania może wygasnąć tylko prawo, podczas gdy większa część, która nie została wykorzystana przez uprawnionego do służebności, nie jest prawem, lecz jego składnikiem, a zatem nie podlega wygaśnięciu. (W niniejszej sprawie Sąd Kasacyjny potwierdził wyrok sądu niższej instancji, który wykluczył wygaśnięcie, nawet częściowe, służebności przejścia z powodu zwężenia drogi wykorzystywanej do jej wykonywania, dokonane przez właściciela gruntu obciążonego służebnością poprzez posadzenie roślin i budowę niskiego murku).

Implikacje prawne i regulacyjne

Niniejsze orzeczenie opiera się na przepisach włoskiego Kodeksu Cywilnego, w szczególności na artykułach 1073, 1074 i 1075, które regulują służebności. Sąd wyjaśnił, że częściowe korzystanie ze służebności nie prowadzi do jej wygaśnięcia, lecz raczej do ograniczenia w wykonywaniu prawa, które pozostaje jednak ważne i aktywne. W związku z tym, uprawnieni do służebności muszą być świadomi, że ewentualne ograniczenia fizyczne nie mogą zmniejszyć ich pierwotnego prawa, z wyjątkiem przypadków wygaśnięcia z powodu długotrwałego niekorzystania.

• Służebność przejścia pozostaje ważna nawet w przypadku częściowego korzystania.
• Ograniczenia fizyczne nie powodują wygaśnięcia prawa służebności.
• Niekorzystanie nie powoduje wygaśnięcia prawa, lecz jedynie jego tymczasowe ograniczenie.