คำสั่งที่ 9195 ปี 2024: การใช้ภาระจำยอมบางส่วนและความหมายทางกฎหมาย
คำสั่งล่าสุดที่ 9195 ลงวันที่ 6 เมษายน 2024 จากศาลฎีกา ซึ่งมี M. Mocci เป็นประธาน และ R. Guida เป็นผู้รายงาน ได้ให้ความกระจ่างที่สำคัญเกี่ยวกับภาระจำยอมในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศาลได้พิจารณาประเด็นเกี่ยวกับการใช้ภาระจำยอมบางส่วนและผลทางกฎหมายที่ตามมา โดยกำหนดว่าการใช้งานดังกล่าวไม่ส่งผลให้สิทธิในภาระจำยอมสิ้นสุดลง แม้ว่าจะดำเนินไปเป็นเวลานานก็ตาม หลักการนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคู่กรณีที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเกี่ยวกับภาระจำยอมและสิทธิในการผ่านทาง
บริบทของคำพิพากษา
ในกรณีที่พิจารณา ศาลได้ยืนยันคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์โบโลญญา ซึ่งได้ปฏิเสธการสิ้นสุดภาระจำยอมในการผ่านทางบางส่วน แม้ว่าเจ้าของที่ดินภาระจำยอมจะทำให้ถนนแคบลงก็ตาม การทำให้ถนนแคบลงนี้เกิดขึ้นจากการปลูกต้นไม้และการสร้างกำแพงเตี้ย ศาลได้ยืนยันว่า แม้ว่าการใช้ภาระจำยอมจะถูกจำกัด แต่สิทธิเองก็ไม่สามารถถือว่าสิ้นสุดลงได้
หลักการสำคัญของคำพิพากษา
การใช้ภาระจำยอมบางส่วน แม้ว่าจะดำเนินไปเป็นเวลานาน ก็ไม่สามารถลดขอบเขตของภาระจำยอมให้อยู่ในระดับที่มีประโยชน์น้อยกว่าที่ได้รับอนุญาตตามเอกสารสิทธิ์ได้ เนื่องจากสิทธิจะสิ้นสุดลงได้ก็ต่อเมื่อไม่มีการใช้งานเท่านั้น ส่วนปริมาณที่มากกว่าซึ่งผู้ทรงสิทธิภาระจำยอมไม่ได้ใช้ ไม่ใช่สิทธิ แต่เป็นส่วนประกอบของสิทธิดังกล่าว ดังนั้นจึงไม่สามารถสิ้นสุดลงได้ (ในกรณีนี้ ศาลฎีกาได้ยืนยันคำพิพากษาของศาลชั้นต้นที่ปฏิเสธการสิ้นสุด แม้เพียงบางส่วนของภาระจำยอมในการผ่านทาง อันเนื่องมาจากการทำให้ถนนที่ใช้ในการใช้ภาระจำยอมแคบลง โดยเจ้าของที่ดินภาระจำยอมได้ดำเนินการปลูกต้นไม้และสร้างกำแพงเตี้ย)
ผลทางกฎหมายและกฎระเบียบ
คำวินิจฉัยนี้อิงตามบทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่งอิตาลี โดยเฉพาะมาตรา 1073, 1074 และ 1075 ซึ่งควบคุมภาระจำยอม ศาลได้ชี้แจงว่าการใช้ภาระจำยอมบางส่วนไม่ส่งผลให้ภาระจำยอมสิ้นสุดลง แต่เป็นการจำกัดการใช้สิทธิ ซึ่งยังคงมีผลสมบูรณ์และใช้งานได้ ดังนั้น ผู้ทรงสิทธิภาระจำยอมต้องตระหนักว่าข้อจำกัดทางกายภาพใดๆ ไม่สามารถลดสิทธิเดิมของตนได้ เว้นแต่ในกรณีที่สิทธิสิ้นสุดลงเนื่องจากการไม่ใช้งานเป็นเวลานาน
- ภาระจำยอมในการผ่านทางยังคงมีผลบังคับใช้แม้จะมีการใช้งานบางส่วน
- ข้อจำกัดทางกายภาพไม่ทำให้สิทธิในภาระจำยอมสิ้นสุดลง
- การไม่ใช้งานไม่ได้ทำให้สิทธิสิ้นสุดลง แต่เป็นการจำกัดชั่วคราวเท่านั้น
