Urdhri nr. 9195 i vitit 2024: Përdorimi i Pjesërishëm i Servitutit dhe kuptimi i tij Ligjor

Urdhri i fundit nr. 9195 i datës 6 prill 2024 i Gjykatës së Kasacionit, i kryesuar nga M. Mocci dhe me raportues R. Guida, ofron sqarime të rëndësishme në çështjen e servitutit të pasurive të paluajtshme. Në veçanti, Gjykata trajtoi çështjen e përdorimit të pjesshëm të një servituti dhe implikimet e saj ligjore, duke vendosur se një përdorim i tillë nuk sjell shuarjen e të drejtës së servitutit, edhe nëse vazhdon me kalimin e kohës. Ky parim është me rëndësi të madhe për palët e përfshira në mosmarrëveshje lidhur me servitutet dhe të drejtat e kalimit.

Konteksti i Vendimit

Në rastin në shqyrtim, Gjykata konfirmoi një vendim të Gjykatës së Apelit të Bolonjës, e cila kishte përjashtuar shuarjen e pjesshme të një servituti kalimi, pavarësisht ngushtimit të rrugës nga pronari i pasurisë së ngarkuar me servitut. Ky ngushtim ishte realizuar me vendosjen e bimëve dhe ndërtimin e një mureje të ulët. Gjykata vendosi se, edhe pse përdorimi i servitutit ishte i kufizuar, vetë e drejta nuk mund të konsiderohej e shuar.

Masa e Vendimit

Përdorimi i pjesshëm i servitutit, edhe nëse vazhdon me kalimin e kohës, nuk shërben për të reduktuar përmbajtjen e tij brenda kufijve të dobisë më të vogël në krahasim me atë të lejuar nga titulli, pasi për mos-përdorim mund të pushojë vetëm e drejta, ndërsa sasia më e madhe, e cila nuk është përdorur nga titullari i servitutit, nuk është një e drejtë, por një përbërës i saj, kështu që ajo nuk është e aftë për t'u shuar. (Në rastin konkret, S.C. konfirmoi vendimin e shkallës së parë që kishte përjashtuar shuarjen, edhe vetëm të pjesshme, të servitutit kalimi për shkak të ngushtimit të rrugës së përdorur për ushtrimin e saj, të realizuar nga pronari i pasurisë së ngarkuar me servitut përmes vendosjes së bimëve dhe ndërtimit të një mureje të ulët).

Implikime Ligjore dhe Rregullatore

Ky vendim bazohet në dispozitat e Kodit Civil Italian, veçanërisht nenet 1073, 1074 dhe 1075, të cilat rregullojnë servitutet. Gjykata sqaroi se përdorimi i pjesshëm i servitutit nuk sjell shuarjen e tij, por më tepër një kufizim në ushtrimin e të drejtës, e cila megjithatë mbetet e vlefshme dhe aktive. Prandaj, titullarët e servitutit duhet të jenë të vetëdijshëm se kufizimet fizike të mundshme nuk mund të reduktojnë të drejtën e tyre origjinale, përveç rasteve të shuarjes për mos-përdorim të zgjatur.

• Servituti kalim mbetet i vlefshëm edhe në rastin e përdorimit të pjesshëm.
• Kufizimet fizike nuk shuarin të drejtën e servitutit.
• Mos-përdorimi nuk sjell shuarjen e së drejtës, por vetëm një kufizim të përkohshëm të saj.