مرسوم رقم 9195 لسنة 2024: الاستخدام الجزئي للارتفاق وتداعياته القانونية

يقدم المرسوم الأخير رقم 9195 الصادر في 6 أبريل 2024 عن محكمة النقض، برئاسة السيد/ موتشي وعضوية السيد/ غويدا كمقرر، توضيحات هامة في مجال الارتفاقات العقارية. على وجه الخصوص، تناولت المحكمة مسألة الاستخدام الجزئي للارتفاق وتداعياته القانونية، مقررة أن هذا الاستخدام لا يؤدي إلى انقضاء حق الارتفاق، حتى لو استمر لفترة طويلة. هذا المبدأ ذو أهمية كبيرة للأطراف المعنية في النزاعات المتعلقة بالارتفاقات وحقوق المرور.

سياق الحكم

في القضية قيد النظر، أكدت المحكمة حكم محكمة الاستئناف في بولونيا الذي استبعد الانقضاء الجزئي لارتفاق المرور، على الرغم من تضييق الطريق من قبل مالك العقار المرتفق به. تم هذا التضييق عن طريق وضع نباتات وبناء جدار صغير. أكدت المحكمة أنه على الرغم من أن استخدام الارتفاق كان محدودًا، إلا أن الحق نفسه لا يمكن اعتباره منقضيًا.

مُلخص الحكم

لا يؤدي الاستخدام الجزئي للارتفاق، حتى لو استمر لفترة طويلة، إلى تقليص نطاقه في حدود المنفعة الأقل مقارنة بما يسمح به السند، وذلك لأنه لا يمكن أن ينقضي الحق إلا بسبب عدم الاستخدام، بينما الكمية الأكبر التي لم يستخدمها صاحب الارتفاق ليست حقًا، بل هي جزء منه، وبالتالي فهي غير قابلة للانقضاء. (في هذه الحالة، أكدت محكمة النقض حكم محكمة الموضوع الذي استبعد انقضاء، ولو جزئيًا، ارتفاق المرور بسبب تضييق الطريق المستخدم لممارسته، والذي قام به مالك العقار المرتفق به عن طريق وضع نباتات وبناء جدار صغير).

التداعيات القانونية والتنظيمية

يستند هذا القرار إلى أحكام القانون المدني الإيطالي، وخاصة المواد 1073 و1074 و1075، التي تنظم الارتفاقات. أوضحت المحكمة أن الاستخدام الجزئي للارتفاق لا يؤدي إلى انقضائه، بل إلى تقييد في ممارسة الحق، الذي يظل ساريًا ونشطًا على أي حال. لذلك، يجب على أصحاب الارتفاقات أن يدركوا أن أي قيود مادية لا يمكن أن تقلل من حقهم الأصلي، إلا في حالات الانقضاء بسبب عدم الاستخدام المطول.

• يبقى ارتفاق المرور ساريًا حتى في حالة الاستخدام الجزئي.
• القيود المادية لا تؤدي إلى انقضاء حق الارتفاق.
• عدم الاستخدام لا يؤدي إلى انقضاء الحق، بل إلى تقييد مؤقت له فقط.