Commentaar op arrest nr. 19314 van 2023: Valse verklaring bij conformiteitsonderzoek

Arrest nr. 19314 van 19 januari 2023 vertegenwoordigt een belangrijke uitspraak van het Hof van Cassatie met betrekking tot de aansprakelijkheid van professionele technici met betrekking tot het conformiteitsonderzoek voor bouwprojecten. In dit geval heeft de beschuldigde technicus de legitimiteit van reeds uitgevoerde werken vals verklaard, wat een misdrijf vormt zoals bedoeld in artikel 20, lid 13, van het Koninklijk Besluit nr. 380 van 2001.

De Wettelijke Context

Het Koninklijk Besluit nr. 380 van 2001, bekend als de Wet Consolidatie Bouw, regelt de procedures voor het verlenen van bouwvergunningen en stelt sancties vast voor valse verklaringen. In het bijzonder stelt artikel 20, lid 13, eenieder die de legitimiteit van bouwprojecten vals verklaart, strafbaar, ook in het kader van aanvragen tot regularisatie ex artikel 36. Het Hof heeft verduidelijkt dat de norm niet alleen van toepassing is op reguliere bouwvergunningen, maar ook op vergunningen tot regularisatie, wat een ethische en juridische afkeuring benadrukt die verband houdt met de valsheid van de verklaringen.

Misdrijf bedoeld in artikel 30 KB nr. 380 van 2001 - Conformiteitsonderzoek met valse verklaringen over de legitimiteit van reeds uitgevoerde werken - Configuratie - Redenen. De gedraging van de professionele technicus die, bij het conformiteitsonderzoek dat vereist is voor de afgifte van de bouwvergunning tot regularisatie ex artikel 36 van het genoemde KB, de legitimiteit van reeds uitgevoerde werken vals verklaart, vormt het misdrijf bedoeld in artikel 20, lid 13, KB van 6 juni 2001, nr. 380. (In de motivering heeft het Hof verduidelijkt dat de strafbepaling, hoewel opgenomen in de discipline van de procedure met betrekking tot de afgifte van de bouwvergunning, ook van toepassing is op de procedure betreffende de vergunning tot regularisatie, zonder dat dit een schending inhoudt van het verbod op analogie "in malam partem", aangezien de afkeuring die verband houdt met de valse verklaring vergelijkbaar is).

De Gevolgen van het Arrest

Deze uitspraak heeft verschillende implicaties voor professionals in de bouwsector. Ten eerste benadrukt het het belang van het verstrekken van ware en gedocumenteerde verklaringen, aangezien strafrechtelijke aansprakelijkheid niet alleen kan voortvloeien uit frauduleuze handelingen, maar ook uit eenvoudige nalatigheid bij het verstrekken van correcte informatie. Bovendien heeft het Hof verduidelijkt dat de regeling van de vergunning tot regularisatie niet restrictief mag worden geïnterpreteerd, aangezien de beginselen van wettigheid en administratieve correctheid altijd voorrang moeten hebben.

• Versterking van de aansprakelijkheid voor professionele technici.
• Noodzaak van strikte documentatie bij conformiteitsverklaringen.
• Uitgebreide toepassing van de regels voor bouwvergunningen, ook op regularisatieprocedures.

Conclusie

Arrest nr. 19314 van 2023 van het Hof van Cassatie benadrukt het belang van transparantie en waarheid in conformiteitsverklaringen op het gebied van de bouw. Professionals moeten bijzondere aandacht besteden aan de informatie die zij verstrekken, aangezien de schending van deze regels niet alleen strafrechtelijke sancties met zich meebrengt, maar ook het vertrouwen in het bouwsysteem ondermijnt. Het is essentieel dat de spelers in de sector de gevolgen van hun handelingen begrijpen en zich nauwgezet houden aan de wettelijke bepalingen om te voorkomen dat zij ernstige misdrijven plegen.