Постанова № 21648 від 2024 року: право власності та обмеження використання надр
Нещодавно Верховний Суд видав важливу постанову № 21648 від 1 серпня 2024 року, яка стосується фундаментального питання права власності: використання надр. Центральне питання стосується прав власника земельної ділянки та обмежень, накладених діяльністю третіх осіб, що здійснюється на глибині. Розглянемо разом ключові моменти цієї постанови та її значення в сучасному правовому контексті.
Права власника земельної ділянки
Згідно з висновком, викладеним у постанові, "Власник земельної ділянки, як такий, має право використовувати також надра, як невід'ємну частину ділянки, і, отже, заперечувати будь-яку діяльність, яку третя особа бажає здійснювати в надрах, що є об'єктом його права власності." Цей принцип підкреслює право власника здійснювати повний контроль над тим, що відбувається на його ділянці, включаючи надра. Це принцип, який ґрунтується на Цивільному кодексі, зокрема на статті 840, де встановлено право власності та його розширення.
Обмеження права власності
Однак, постанова не обмежується підтвердженням права власника. Важливо зазначити, що, як уточнив Суд, "право власника на надра, однак, має межу свого поширення в можливості використання, яку власник може здійснити щодо надр." Іншими словами, власник не може заперечувати всі дії третіх осіб у надрах, а лише ті, що завдають реальної шкоди його праву. Це вводить вимір балансу між правами власників та потребами третіх осіб у використанні надр.
- Власник може діяти проти діяльності, що завдає шкоди.
- Третя особа може довести відсутність інтересу власника.
- Діяльність повинна здійснюватися на такій глибині, яка не стосується власника.
Висновок
Отже, постанова № 21648 від 2024 року пропонує чітке та деталізоване бачення прав власника щодо надр. Вона встановлює не тільки міцне право власності, але й необхідність враховувати межі цього права у зв'язку з діяльністю третіх осіб. Ця постанова вписується в контекст правового розвитку, де важливо знайти баланс між індивідуальними правами та колективними потребами. Юристи та власники повинні враховувати ці вказівки, щоб уникнути конфліктів та забезпечити гармонійне управління підземними ресурсами.
