Απόφαση υπ' αριθμ. 22032/2024: Η διακοπή της χρησικτησίας μέσω αιτήσεων ενώπιον διοικητικού δικαστή
Η υπ' αριθμ. 22032/5 Αυγούστου 2024 απόφαση του Αρείου Πάγου, υπό την προεδρία του L. O., αποτελεί μια σημαντική διευκρίνιση σχετικά με την χρησικτησία και τη διακοπή της νομής. Συγκεκριμένα, ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι οι παρεπόμενες δικαστικές αιτήσεις, που απευθύνονται σε δικαστική αρχή διαφορετική από τον πολιτικό δικαστή, μπορούν να έχουν διακοπτικό αποτέλεσμα στη νομή, υπό την προϋπόθεση ότι διαθέτουν την απαιτούμενη "potestas". Η αρχή αυτή προσφέρει νέες δυνατότητες στους νομήμονες, ιδίως σε περιπτώσεις διαφορών με αυθαίρετες κατασκευές.
Το νομικό πλαίσιο της απόφασης
Σύμφωνα με τα άρθρα 1165 και 2943 του Αστικού Κώδικα, οι πράξεις που διακόπτουν τη νομή πρέπει να προβλέπονται ρητώς και μπορούν να περιλαμβάνουν πράξεις ανακτητικού και κατεδαφιστικού χαρακτήρα. Ο Άρειος Πάγος, στην υπό κρίση υπόθεση, ανέτρεψε απόφαση του Εφετείου Ρώμης, η οποία αρνούνταν το διακοπτικό αποτέλεσμα σε αίτηση κατεδάφισης αυθαίρετου κατασκευάσματος, που υποβλήθηκε ενώπιον του διοικητικού δικαστή. Αυτό εγείρει ερωτήματα σχετικά με τις αναγκαίες προϋποθέσεις για να μπορούν τέτοιες αιτήσεις να διακόπτουν αποτελεσματικά τη χρησικτησία.
Ρητή πρόβλεψη των διακοπτικών πράξεων - Παρεπόμενες δικαστικές αιτήσεις που απευθύνονται σε δικαστική αρχή διαφορετική από τον πολιτικό δικαστή - Ικανότητα διακοπής - Ύπαρξη - Προϋποθέσεις - Περίπτωση. Σχετικά με τη χρησικτησία, οι διακοπτικές της νομής πράξεις, ανακτητικού και κατεδαφιστικού χαρακτήρα και ρητώς προβλεπόμενες από τη συνδυασμένη διάταξη των άρθρων 1165 και 2943 Α.Κ., μπορούν να συνίστανται και σε παρεπόμενες δικαστικές αιτήσεις σε σχέση με άλλες, που απευθύνονται σε δικαστική αρχή διαφορετική από τον κοινό δικαστή, εφόσον διαθέτει την απαιτούμενη "potestas". (Στην προκειμένη περίπτωση, ο Άρειος Πάγος ανέτρεψε την απόφαση που αρνήθηκε το διακοπτικό αποτέλεσμα σε αίτηση καταδίκης σε κατεδάφιση αυθαίρετου κατασκευάσματος, που υποβλήθηκε ενώπιον του διοικητικού δικαστή και ήταν παρεπόμενη σε αίτηση αναγνώρισης της παρανομίας της κατασκευής).
Πρακτικές επιπτώσεις για τους νομήμονες
Η απόφαση του Αρείου Πάγου έχει σημαντικές επιπτώσεις για τους νομήμονες που αντιμετωπίζουν διαφορές που σχετίζονται με αυθαίρετες κατασκευές. Πράγματι, χάρη σε αυτή την απόφαση, καθίσταται σαφές ότι οι νομικές ενέργειες που λαμβάνονται σε διοικητικά πλαίσια μπορούν να έχουν άμεσο αντίκτυπο στη νομή και, κατά συνέπεια, στη χρησικτησία. Αυτό προσφέρει στους νομήμονες μεγαλύτερη ευελιξία στην επιλογή των νομικών ενεργειών που θα αναλάβουν για την προστασία των δικαιωμάτων τους.
- Δυνατότητα διακοπής της χρησικτησίας μέσω παρεπόμενων αιτήσεων.
- Αναγνώριση της αξίας των δικαστικών αρχών εκτός του πολιτικού δικαστή.
- Διευκρίνιση των απαιτούμενων προϋποθέσεων "potestas" για τις διακοπτικές αιτήσεις.
Συμπεράσματα
Συμπερασματικά, η υπ' αριθμ. 22032/2024 απόφαση αποτελεί ένα βήμα προόδου στην κατανόηση της ρητής πρόβλεψης των διακοπτικών πράξεων στο πλαίσιο της χρησικτησίας. Χάρη σε αυτή την απόφαση, οι νομήμονες μπορούν να εξετάσουν νέες νομικές στρατηγικές για την προστασία των δικαιωμάτων τους, με σαφή άνοιγμα προς τη χρήση παρεπόμενων δικαστικών αιτήσεων ακόμη και σε διοικητικό επίπεδο. Αυτό ενισχύει την προστασία των δικαιωμάτων νομής και προσφέρει νέα εργαλεία για την αντιμετώπιση των νομικών προκλήσεων που σχετίζονται με τη χρησικτησία.
