Presuda br. 22032 iz 2024. godine: Prekid zastarelosti sticanja prava svojine (usucapione) podnošenjem zahteva pred upravnim sudom
Presuda br. 22032 od 5. avgusta 2024. godine Kasacionog suda, pod predsedništvom L. O., predstavlja značajno pojašnjenje u oblasti usucapione i prekida posedovanja. Konkretno, Sud je utvrdio da pomoćni sudski zahtevi, upućeni pravosudnom organu različitom od građanskog sudije, mogu imati prekidni efekat na posedovanje, pod uslovom da poseduju neophodnu "potestas". Ovaj princip nudi nove mogućnosti za posednike, posebno u situacijama sporova sa nelegalnim objektima.
Pravni kontekst presude
Na osnovu članova 1165. i 2943. Građanskog zakonika, akti koji prekidaju posedovanje moraju biti taksativno predviđeni i mogu uključivati akte rekupatorne i rušilačke prirode. Kasacioni sud je u predmetnom slučaju ukinuo presudu Apelacionog suda u Rimu, koji je negirao prekidni efekat zahtevu za rušenje nelegalnog objekta, podnetom pred upravnim sudom. Ovo je postavilo pitanja o uslovima neophodnim da bi takvi zahtevi efektivno prekinuli usucapione.
Taksativnost akata koji prekidaju zastarelost - Pomoćni sudski zahtevi upućeni pravosudnom organu različitom od građanskog sudije - Sposobnost za prekid - Postojanje - Uslovi - Činjenice. U pogledu usucapione, akti koji prekidaju posedovanje, rekupatorne i rušilačke prirode i taksativno predviđeni kombinovanim odredbama čl. 1165. i 2943. Građanskog zakonika, mogu se sastojati i od pomoćnih sudskih zahteva u odnosu na druge, upućene pravosudnom organu različitom od redovnog sudije, pod uslovom da poseduje neophodnu "potestas". (U konkretnom slučaju, Kasacioni sud je ukinuo presudu kojom je negiran prekidni efekat zahtevu za osudu na rušenje nelegalnog objekta, podnetom pred upravnim sudom i pomoćnom u odnosu na zahtev za utvrđivanje nezakonitosti izgradnje).
Praktične implikacije za posednike
Odluka Kasacionog suda ima značajne implikacije za posednike koji se suočavaju sa sporovima u vezi sa nelegalnim objektima. Naime, zahvaljujući ovoj presudi, postaje jasno da pravne radnje preduzete u upravnom kontekstu mogu imati direktan uticaj na posedovanje i, posledično, na usucapione. Ovo posednicima nudi veću fleksibilnost u izboru pravnih radnji koje preduzimaju radi zaštite svojih prava.
- Mogućnost prekida usucapione putem pomoćnih zahteva.
- Priznavanje nadležnosti pravosudnih organa različitih od građanskog sudije.
- Pojašnjenje o uslovima "potestas" neophodnim za zahteve koji prekidaju zastarelost.
Zaključak
Zaključno, presuda br. 22032 iz 2024. godine predstavlja korak napred u razumevanju taksativnosti akata koji prekidaju zastarelost u okviru usucapione. Zahvaljujući ovoj odluci, posednici mogu razmotriti nove pravne strategije za zaštitu svojih prava, sa jasnim otvaranjem ka korišćenju pomoćnih sudskih zahteva, čak i u upravnom domenu. Ovo jača zaštitu prava posedovanja i nudi nove alate za suočavanje sa pravnim izazovima povezanim sa usucapione.
