Sentința nr. 22032 din 2024: Întreruperea uzucapiunii prin cereri adresate judecătorului administrativ

Sentința nr. 22032 din 5 august 2024 a Curții de Casație, prezidată de L. O., reprezintă un important clarificări în materia uzucapiunii și a întreruperii posesiei. În mod particular, Curtea a stabilit că cererile judiciare accesorii, adresate unei autorități judiciare diferite de judecătorul civil, pot avea efecte de întrerupere asupra posesiei, cu condiția ca acestea să fie dotate cu potestas necesară. Acest principiu oferă noi posibilități pentru posesori, în special în situații de litigiu cu construcții abuzive.

Contextul juridic al sentinței

În baza articolelor 1165 și 2943 din Codul Civil, actele de întrerupere a posesiei trebuie să fie prevăzute în mod exhaustiv și pot include acte de natură recuperatorie și demolitorie. Curtea de Casație, în speța analizată, a casat o sentință a Curții de Apel din Roma care nega efectul de întrerupere unei cereri de demolare a unui edificiu abuziv, formulată în fața judecătorului administrativ. Acest lucru a ridicat întrebări cu privire la condițiile necesare pentru ca astfel de cereri să poată întrerupe efectiv uzucapiunea.

Exhaustivitatea actelor de întrerupere - Cereri judiciare accesorii adresate autorității judiciare diferite de judecătorul civil - Aptitudine pentru întrerupere - Existență - Condiții - Speță. În materia uzucapiunii, actele de întrerupere a posesiei, având natură recuperatorie și demolitorie și prevăzute exhaustiv de dispozițiile combinate ale art. 1165 și 2943 c.c., pot consta și în cereri judiciare accesorii altora, adresate autorității judiciare diferite de judecătorul ordinar, cu condiția ca aceasta să fie dotată cu "potestas" necesară. (În speță, S.C. a casat sentința care a negat efectul de întrerupere unei cereri de obligare la demolarea unui edificiu abuziv, formulată în fața judecătorului administrativ și accesorie celei de constatare a nelegalității construcției).

Implicații practice pentru posesori

Decizia Curții de Casație are implicații semnificative pentru posesorii care se confruntă cu litigii legate de construcții abuzive. De fapt, datorită acestei sentințe, devine clar că acțiunile legale întreprinse în contexte administrative pot avea un impact direct asupra posesiei și, implicit, asupra uzucapiunii. Acest lucru oferă posesorilor o mai mare flexibilitate în alegerea acțiunilor legale de întreprins pentru a-și proteja drepturile.

• Posibilitatea de a întrerupe uzucapiunea prin cereri accesorii.
• Recunoașterea valorii autorităților juridice diferite de judecătorul civil.
• Clarificarea cerințelor de potestas necesare pentru cererile de întrerupere.

Concluzii

În concluzie, sentința nr. 22032 din 2024 reprezintă un pas înainte în înțelegerea exhaustivității actelor de întrerupere în cadrul uzucapiunii. Datorită acestei hotărâri, posesorii pot lua în considerare noi strategii legale pentru a-și proteja drepturile, cu o deschidere clară către utilizarea cererilor judiciare accesorii chiar și în domeniul administrativ. Acest lucru consolidează protecția drepturilor de posesie și oferă noi instrumente pentru a face față provocărilor legale legate de uzucapiune.