Постанова № 22032 від 2024 року: Переривання строку набувальної давності через позови до адміністративного суду

Постанова № 22032 від 5 серпня 2024 року Касаційного суду, під головуванням Л. О., є важливим роз'ясненням у сфері набувальної давності та переривання володіння. Зокрема, Суд встановив, що допоміжні судові позови, спрямовані до судового органу, відмінного від цивільного судді, можуть мати перериваючий ефект на володіння, за умови наявності необхідної "potestas". Цей принцип відкриває нові можливості для власників, особливо в ситуаціях судових спорів щодо самовільних споруд.

Правовий контекст постанови

Згідно зі статтями 1165 та 2943 Цивільного кодексу, акти, що переривають володіння, повинні бути чітко передбачені та можуть включати акти відновлювального та зносового характеру. Касаційний суд у даній справі скасував рішення Апеляційного суду Риму, який відмовляв у перериваючому ефекті позову про знесення самовільної споруди, поданого до адміністративного суду. Це викликало питання щодо умов, необхідних для того, щоб такі позови могли ефективно переривати строк набувальної давності.

Вичерпність перериваючих актів - Допоміжні судові позови, спрямовані до судового органу, відмінного від цивільного судді - Здатність до переривання - Наявність - Умови - Фактична обставина. Щодо набувальної давності, акти, що переривають володіння, мають відновлювальний та зносовий характер і чітко передбачені комбінованим застосуванням ст. 1165 та 2943 ЦК, можуть складатися також з допоміжних судових позовів щодо інших, спрямованих до судового органу, відмінного від звичайного судді, за умови наявності необхідної "potestas". (У даному випадку, К.С. скасував рішення, яке відмовляло у перериваючому ефекті позову про зобов'язання знести самовільну споруду, поданого до адміністративного суду та допоміжного щодо позову про встановлення незаконності будівництва).

Практичні наслідки для власників

Рішення Касаційного суду має значні наслідки для власників, які стикаються з судовими спорами, пов'язаними з самовільними спорудами. Дійсно, завдяки цій постанові стає зрозумілим, що юридичні дії, вчинені в адміністративному контексті, можуть мати прямий вплив на володіння і, відповідно, на набувальну давність. Це надає власникам більшу гнучкість у виборі юридичних дій, які вони можуть вжити для захисту своїх прав.

• Можливість переривання строку набувальної давності через допоміжні позови.
• Визнання повноважень юридичних органів, відмінних від цивільного судді.
• Роз'яснення щодо вимог "potestas", необхідних для перериваючих позовів.

Висновок

Отже, постанова № 22032 від 2024 року є кроком вперед у розумінні вичерпності перериваючих актів в рамках набувальної давності. Завдяки цій постанові власники можуть розглядати нові юридичні стратегії для захисту своїх прав, з чітким відкриттям до використання допоміжних судових позовів також в адміністративній сфері. Це посилює захист прав володіння та надає нові інструменти для вирішення юридичних викликів, пов'язаних з набувальною давністю.