Zarządzanie bezpieczeństwem wewnątrz nieruchomości oraz na placach budowy stanowi od zawsze jeden z najbardziej istotnych i złożonych tematów prawa cywilnego i prawa pracy. W momencie wystąpienia wypadku, ustalenie odpowiedzialności wymaga wnikliwej analizy związku przyczynowego pomiędzy stanem miejsca zdarzenia a zachowaniem poszkodowanego. Na temat tej delikatnej równowagi wypowiedział się niedawno Sąd Kasacyjny w postanowieniu nr 31209 z dnia 30 listopada 2025 r., oferując fundamentalne wyjaśnienie dotyczące odpowiedzialności obiektywnej przechowawcy (custode) na podstawie art. 2051 włoskiego kodeksu cywilnego (c.c.).
Sprawa wywodzi się z poważnego wypadku, któremu uległ pracownik wewnątrz hali będącej w trakcie budowy. Nieruchomość, stanowiąca własność współwłaścicielki zidentyfikowanej inicjałem I., była pozbawiona najbardziej podstawowych zabezpieczeń, takich jak schody, windy czy barierki ochronne. Pracownik spadł z platformy podniesionej przez wózek widłowy, używany do składowania towarów na wyższym piętrze. W instancjach merytorycznych Sąd Apelacyjny w L'Aquila wykluczył odpowiedzialność współwłaścicielki, kładąc nacisk na nieostrożne zachowanie pracownika oraz niewłaściwe użycie sprzętu. Jednakże Sąd Najwyższy uchylił to orzeczenie, przekazując sprawę do ponownego rozpoznania.
Decyzja sędziów orzekających w ostatniej instancji opiera się na kluczowej zasadzie w zakresie pieczy nad rzeczą, która nie pozwala przechowawcy na łatwe uwolnienie się od odpowiedzialności, gdy powierzona mu rzecz jest sama w sobie niebezpieczna. Oto teza wyrażona przez Sąd:
W przedmiocie odpowiedzialności na podstawie art. 2051 c.c., jeżeli rzecz jest wewnętrznie i obiektywnie niebezpieczna – a zatem nieprzydatna do użytku, do którego jest przeznaczona – nie można wykluczyć jej wkładu przyczynowego w zdarzenie szkodowe tylko z tego powodu, że towarzyszące mu zawinione zachowanie ofiary umożliwiło jej użycie w tym charakterze.
Zasada ta podkreśla, w jaki sposób wewnętrzna niebezpieczność dobra (w konkretnym przypadku: hala jeszcze nieukończona i pozbawiona zabezpieczeń) zachowuje aktywną rolę przyczynową w ustaleniu szkody. Zawinione zachowanie poszkodowanego nie niweluje zaniechania przechowawcy, który umożliwił dostęp do niebezpiecznego miejsca.
Aby w pełni zrozumieć zakres tego orzeczenia, należy przypomnieć kryteria regulujące odpowiedzialność za rzeczy w pieczy. Przechowawca, aby zostać zwolnionym z odpowiedzialności, musi wykazać zaistnienie przypadku losowego (caso fortuito), czyli zdarzenia wyjątkowego, nieprzewidywalnego i nieuniknionego. Kluczowe elementy do rozważenia to:
Wraz z postanowieniem nr 31209/2025 Sąd Kasacyjny z mocą potwierdza, że ochrony zdrowia i bezpieczeństwa nie można obejść poprzez zrzucenie całej winy na nieostrożność pracownika, zwłaszcza gdy miejsca pracy są obiektywnie niebezpieczne i pozbawione niezbędnych zezwoleń. Dla właścicieli i przechowawców nieruchomości orzeczenie to stanowi surowe ostrzeżenie: piecza nad rzeczą wiąże się z aktywnym obowiązkiem zapobiegania ryzykom poprzez uniemożliwienie korzystania ze struktur niezgodnych z normami bezpieczeństwa.