Urdhër i Gjykatës së Lartë nr. 15994/2025: Dëshmia e Kundërt mbi Vlerat e Taksës për Pasuritë e Paluajtshme (ICI)
Në debatin mbi taksat vendore, përcaktimi i vlerave tatimore të zonave ndërtimore shpesh kundërshtohet. Komunat vendosin vlera përmes vendimeve, por a janë ato detyruese? Gjykata e Lartë, me Urdhrin nr. 15994 të datës 15 qershor 2025 (që i referohet një vendimi të Komisionit Rajonal të Taksave të Brescia të datës 15 qershor 2021, palët M. kundër C.), ka sqaruar se vlerat komunale nuk janë absolute.
Vlerat Komunale: Supozim, jo Siguri
Neni 52 i D.Lgs. nr. 446/1997 lejon Komunat të caktojnë vlera tregu. Këto vendime kufizojnë vlerësimin nëse taksa paguhet mbi një vlerë jo më të ulët. Megjithatë, Gjykata e Lartë i ka barazuar ato me "burime supozimi" (të ngjashme me "redditometro"), duke i bërë ato të kundërshtueshme.
Në temën e ICI-së, vendimet me të cilat këshilli komunal, sipas nenit 52 të d.lgs. nr. 446 të vitit 1997, përcakton periodikisht dhe për zona homogjene vlerat tregu të zakonshme të zonave ndërtimore, kanë qëllimin e kufizimit të fuqisë së vlerësimit të entit territorial në rast se taksa paguhet mbi bazën e një vlere jo më të ulët se ajo e treguar në vendimet e tilla, të cilat, prandaj, janë burime supozimi analoge me të ashtuquajturin redditometro, kështu që ato lejojnë dëshminë e kundërt, me pasojën shtesë që, nëse gjykatësi e konsideron të provuar se një zone ndërtimore nuk mund t'i atribuohet vlera e përcaktuar nga Komuna, mund ta injorojë atë dhe të procedojë me një vlerësim të pavarur duke përdorur parametrat ligjorë.
Përmbledhja sqaron të drejtën e tatimpaguesit për të ofruar një "dëshmi të kundërt" (neni 2727 i Kodit Civil) për të provuar një vlerë reale të zonës të ndryshme nga ajo e supozuar nga Komuna.
Konkluzione
Ky Urdhër është thelbësor për tatimpaguesit që kundërshtojnë vlerësime ICI/IMU të bazuara në vlera komunale të tepërta. Dëshmia e kundërt është një garanci e domosdoshme. Veproni me shpejtësi dhe mbështetuni në këshillime të kualifikuara. Na kontaktoni për mbështetje.
