Služnost in pasivna legitimacija: komentar k sklepu št. 11601 iz leta 2024

Nedavni sklep št. 11601 z dne 30. aprila 2024, ki ga je izdalo italijansko vrhovno sodišče (Corte di Cassazione), ponuja pomembna pojasnila glede pasivne legitimacije v zvezi s služnostmi. Zlasti se je sodišče osredotočilo na to, kdo se lahko šteje za pasivno legitimiranega v primeru spodbijanja obstoja služnosti. Ta vidik je ključen za varstvo pravic lastnikov in imetnikov služnosti ter za obvladovanje sporov med strankami.

Pojem pasivne legitimacije

Po mnenju sodišča pasivna legitimacija primarno pripada tistemu, ki izpodbija obstoj služnosti in ima dejansko razmerje s služečo nepremičnino. To vključuje lastnika, solastnika, imetnika stvarne pravice na nepremičnini ali posestnika v svojem imenu. Ta pravni pristop je v skladu z določbami italijanskega civilnega zakonika, ki določa, da se sodba o ugotovitvi (giudicato di accertamento) lahko uveljavlja le zoper takšne subjekte.

• Pasivna legitimacija je torej povezana z dejanskim razmerjem s služečo nepremičnino.
• Sodba o ugotovitvi se lahko uveljavlja le zoper te subjekte.
• V primeru motenja imetnika služnosti je mogoče vložiti tožbo za vzpostavitev prejšnjega stanja (rimessione in pristino).

SLUŽNOST - TOŽBA ZA UGOTOVITEV (POSLOVANJA SLUŽNOSTI) - LEGITIMACIJA Pasivna legitimacija - Imetništvo - Pogoji - Podlaga. V zvezi s tožbo za ugotovitev služnosti je pasivno legitimiran predvsem tisti, ki poleg izpodbijanja obstoja služnosti, ima dejansko razmerje s služečo nepremičnino (lastnik, solastnik, imetnik stvarne pravice na nepremičnini ali posestnik v svojem imenu), saj se sodba o ugotovitvi, ki vsebuje, tudi implicitno, odredbo o vzdržanju od kakršnega koli motenja glede imetnika služnosti ali o vzpostavitvi prejšnjega stanja v skladu s čl. 2933 c.c.; dejanski povzročitelji kršitve pravice služnosti pa se lahko morebiti pokličejo v sodni postopek kot prejemniki tožbe iz čl. 1079 c.c., le če je njihovo ravnanje sovpadalo z ravnanjem enega od zgoraj navedenih subjektov ali je na kakršen koli način vključevalo izpodbijanje služnosti, ob upoštevanju, da se zoper njih lahko vložijo, v skladu s čl. 2043 c.c., tožba za povračilo škode in, v skladu s čl. 2058 c.c., tožba za vrnitev v prejšnje stanje z odpravo motenj in nadlog.

Posledice sodbe

Ta sklep ima več praktičnih posledic. Po eni strani pojasnjuje, da pasivna legitimacija v zvezi s služnostmi ni razširjena na tiste, ki nimajo neposrednega razmerja s služečo nepremičnino. Po drugi strani pa določa, da se dejanski povzročitelji kršitve pravice služnosti lahko pokličejo v sodni postopek le v določenih okoliščinah. To pomeni, da mora imetnik služnosti, da bi zaščitil svojo pravico, najprej identificirati pasivno legitimiranega subjekta.

Zaključek

Sklep št. 11601 iz leta 2024 predstavlja pomemben mejnik v italijanski sodni praksi glede služnosti. Ne le da ponovno potrjuje načela pasivne legitimacije, ampak tudi poudarja pomen dejanskega razmerja s služečo nepremičnino za uveljavljanje pravnih pravic. To pojasnilo je ključnega pomena za izogibanje sporom in zagotavljanje pravilne uporabe predpisov o služnostih. Razumevanje teh dinamik je ključnega pomena za vsakogar, ki deluje na področju nepremičnin ali se ukvarja s pravnimi vprašanji v zvezi s služnostmi.