Постанова № 22948 від 2024 року: Визнання боргу та його юридична сила

Нещодавно Верховний Суд видав постанову № 22948 від 20 серпня 2024 року, яка надає важливі роз'яснення щодо природи визнання боргу в цивільному праві. Цей юридичний принцип, що відіграє вирішальну роль у спорах між орендодавцями та орендарями, заслуговує на детальний аналіз для розуміння його практичних та юридичних наслідків.

Визнання права: природа та характеристики

Постанова встановлює, що визнання права іншої особи не є угодою, а юридичним актом нерецептивного характеру. Це означає, що від особи, яка вчиняє акт, не вимагається конкретного наміру визнання. Достатньо, щоб було, навіть неявно, виявлення усвідомлення існування боргу. Таке усвідомлення є фундаментальним, оскільки воно повинно демонструвати добровільність самого акту.

Визнання права - Юридичний акт нерецептивного характеру - Намір визнання - Необхідність - Виключення - Добровільність акту та усвідомлення існування боргу - Достатність - Фактична обставина. Визнання права іншої особи не має договірного характеру, а становить юридичний акт у вузькому розумінні нерецептивного характеру, який не вимагає від особи, що його вчиняє, конкретного наміру визнання, а лише вимагає, щоб він містив, навіть неявно, виявлення усвідомлення існування боргу та розкривав характер добровільності. (Застосовуючи цей принцип, Верховний Суд підтвердив оскаржуване рішення, яке відмовило в силі визнання боргу платежам, здійсненим орендарем орендодавцю з метою уникнення виселення за несплату, через відсутність волі визнати існування та розмір боргів).

Практичні наслідки для орендодавців та орендарів

Ця постанова має особливе значення в контексті несплати орендної плати, коли орендар може здійснювати платежі для уникнення виселення. Однак, як роз'яснив Суд, такі платежі не можуть автоматично вважатися визнанням боргу, якщо вони не виражають волю визнати його існування та розмір. З цього приводу корисно розглянути такі аспекти:

• Воля визнати борг повинна бути чітко виражена і не може бути виведена лише з актів платежу.
• Визнання передбачає усвідомлення боргової ситуації, яке повинно бути доведено беззаперечно.
• Сторони повинні приділяти особливу увагу формі та змісту актів, які вони вчиняють, щоб уникнути непорозумінь та майбутніх юридичних проблем.

Висновок

На завершення, постанова № 22948 від 2024 року є важливим роз'ясненням щодо природи визнання боргу. Вона підкреслює важливість усвідомлення та волі у визнанні прав інших осіб, ставлячи перешкоду можливим зловживанням у контексті несплати орендної плати. Орендодавцям та орендарям варто уважно розглянути ці вказівки для кращого управління своїми договірними відносинами та запобігання юридичним суперечкам.