Vendimi nr. 18875/2024 dhe forma e shkruar në kontratën paraprake të shitblerjes së pasurive të paluajtshme
Vendimi nr. 18875 i datës 10 korrik 2024, i lëshuar nga Gjykata e Lartë e Kasacionit, përfaqëson një moment të rëndësishëm në peizazhin juridik italian, veçanërisht në lidhje me zgjidhjen me konsensus të kontratave paraprake të shitblerjes së pasurive të paluajtshme. Ky vendim riafirmuon nevojën për të respektuar formën e shkruar ad substantiam, tashmë të parashikuar për kontratën origjinale, duke theksuar kështu rëndësinë e formalitetit në fushën kontraktuale.
Parimi i formës së shkruar ad substantiam
Sipas vendimit, zgjidhja me konsensus e një kontrate paraprake të shitblerjes së pasurive të paluajtshme duhet të bëhet në formë të shkruar, siç përcaktohet nga nenet 1350 dhe 1351 të Kodit Civil. Kjo do të thotë se të dy palët duhet të formalizojnë marrëveshjen e zgjidhjes me shkrim, në mënyrë që ajo të jetë e vlefshme dhe e prodhueshme në gjyq. Rëndësia e këtij kërkesë nuk mund të nënvlerësohet, pasi shërben për të garantuar sigurinë e raporteve juridike dhe për të parandaluar mosmarrëveshje të mundshme në të ardhmen.
Implikimet e vendimit
Implikimet e këtij vendimi janë të shumta dhe prekin disa aspekte praktike të jetës së përditshme. Në veçanti, mund të theksohen:
- Mbrojtja e të drejtave të palëve të përfshira, të cilat duhet të mbrohen nga pretendime të mundshme mbi vlefshmërinë e zgjidhjes.
- Promovimi i transparencës dhe qartësisë në marrëdhëniet kontraktuale, të cilat duhet gjithmonë të formalizohen në mënyrë adekuate.
- Thirrja në parimin e drejtësisë, thelbësor në çdo akt me titull të përfitimit, i cili duhet të garantojë një ekuilibër midis performancave të palëve.
Zgjidhja me konsensus e kontratës paraprake të shitblerjes së pasurive të paluajtshme i nënshtrohet së njëjtës formë të shkruar ad substantiam të kërkuar për kontratën origjinale.
Ky parim thekson se forma e shkruar nuk është një thjesht përmbushje burokratike, por një element thelbësor për vlefshmërinë e aktit. Në fakt, mungesa e këtij formaliteti mund të çojë në pasoja të rënda, siç është pavlefshmëria e zgjidhjes dhe mundësia e rikthimit të detyrimeve kontraktuale fillestare.
Përfundime
Në përfundim, vendimi nr. 18875/2024 përfaqëson një konfirmim të rëndësishëm të rëndësisë së formës së shkruar në kontratat paraprake të shitblerjes së pasurive të paluajtshme. Palët duhet të jenë të vetëdijshme për këtë nevojë dhe të përgatiten siç duhet, duke kërkuar gjithmonë asistencën e profesionistëve të fushës juridike për të siguruar që çdo marrëveshje të formalizohet sipas normave në fuqi. Siguria e së drejtës dhe mbrojtja e pozicioneve juridike të qytetarëve janë parime që duhet të jenë gjithmonë në vend të parë në transaksionet e pasurive të paluajtshme.
