Përdorimi dhe Ndryshimi i Pronësisë: Komenti mbi Vendimin nr. 9566 të vitit 2024

Kohët e fundit, Vendimi nr. 9566 i datës 09 prill 2024 i Gjykatës së Kasacionit ka ofruar sqarime të rëndësishme në lidhje me përdorimin dhe ndryshimin e pronësisë. Vendimi u fokusua në çështjen e aftësisë së një akti dhurimi të pavlefshëm për të shkaktuar ndryshimin e posedimit në pronësi, një temë me rëndësi të madhe për ata që operojnë në fushën e së drejtës civile.

Konteksti Normativ

Gjykata shqyrtoi një situatë ku një akt dhurimi, megjithëse i pavlefshëm për mungesë forme, u konsiderua potencialisht i aftë për të krijuar pronësinë e nevojshme për përdorimin. Sipas nenit 1158 të Kodit Civil, përdorimi lejon fitimin e pronësisë së një sendi përmes posedimit të vazhdueshëm dhe të pandërprerë për një periudhë të caktuar kohore. Megjithatë, në mënyrë që të flitet për përdorim, është e nevojshme që posedimi të jetë i kualifikuar, pra të rrjedhë nga një akt i aftë për të transferuar pronësinë.

Masa e Vendimit

Në përgjithësi. Në temën e përdorimit, akti i pavlefshëm i dhurimit, megjithëse i paaftë për të transferuar pronësinë, mund të përbëjë një element të aftë për të shkaktuar ndryshimin e posedimit në pronësi, aq sa posedimi i mëvonshëm të bëhet i përshtatshëm për përdorim, pa pasur nevojë për ndonjë akt kundërshtimi nga ana e mbajtësit kundrejt poseduesit. (Në rastin konkret, S.C. ka rrëzuar vendimin e shkallës së parë që kishte refuzuar kërkesën për përdorim të shkurtuar të paraqitur nga mbajtësi dhe të bazuar në rrethanën e dhurimit informal të fondit nga pronarja origjinale, duke qenë dhurim i pavlefshëm për mungesë të aktit publik, duke mos lejuar dëshminë gojore për këtë pikë, pa marrë parasysh se ai dhurim informal, nëse do të ishte vërtetuar, do të kishte mundur të shkaktonte ndryshimin në posedim në favor të mbajtësit).

Reflektim mbi Vendimin

Vendimi në koment ka nxjerrë në pah se si një akt dhurimi i pavlefshëm, nëse vërtetohet në mënyrë efektive, mund të ndikojë gjithsesi në situatën e posedimit. Kjo nënkupton se, edhe në mungesë të një transferimi të vlefshëm të pronësisë, sjellja e palëve mund të ndryshojë dinamikën e posedimit. Gjykata, në fakt, ka rrëzuar gjykimin e shkallës së parë që nuk kishte marrë parasysh rëndësinë e dhurimit informal, duke theksuar se mungesa e një akti kundërshtimi nga ana e mbajtësit është një element thelbësor.

• Rëndësia e ndryshimit të posedimit për përdorimin.
• Njohja e provave dëshmuese në kuadër të dhurimeve informale.
• Reflektime praktike mbi mosmarrëveshjet e ardhshme në çështjet e posedimit dhe përdorimit.

Përfundime

Në përfundim, Vendimi nr. 9566 i vitit 2024 përfaqëson një hap të rëndësishëm përpara në kuptimin e dinamikave të lidhura me përdorimin dhe posedimin. Ai sqaron se edhe aktet formalisht të pavlefshme mund të kenë rëndësi juridike, duke hapur rrugën për një fleksibilitet më të madh në mosmarrëveshjet e posedimit. Është thelbësore që profesionistët e fushës të marrin parasysh këto implikime, për të mbrojtur më mirë interesat e klientëve të tyre.