Prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem in sprememba posesti: Komentar k sklepu št. 9566/2024

Nedavno je Sklep št. 9566 z dne 9. aprila 2024 Kasacijskega sodišča prinesel pomembna pojasnila glede prisvojitve lastninske pravice z zastaranjem in spremembe posesti. Sodba se je osredotočila na vprašanje, ali je ničen darilni akt lahko dovolj za spremembo posestnega zadržanja v posest, kar je tema velikega pomena za tiste, ki delujejo na področju civilnega prava.

Normativni okvir

Sodišče je preučilo situacijo, v kateri je bil darilni akt, čeprav ničen zaradi pomanjkanja oblike, lahko obravnavan kot sposoben za vzpostavitev posesti, potrebne za prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem. V skladu s 1158. členom Civilnega zakonika prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem omogoča pridobitev lastništva stvari z neprekinjeno in neovirano posestjo za določeno obdobje. Vendar pa je za prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem nujno, da je posest kvalificirana, torej da izhaja iz akta, ki je sposoben prenesti lastništvo.

Izrek sodbe

Na splošno. V zvezi s prisvojitvijo lastninske pravice z zastaranjem, ničen darilni akt, čeprav ni sposoben prenesti lastništva, lahko predstavlja element, ki je sposoben povzročiti spremembo posestnega zadržanja v posest, tako da je kasnejša posest primerna za prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem, brez potrebe po kakršnem koli nasprotnem dejanju s strani posestnika proti imetniku. (V obravnavanem primeru je Vrhovno sodišče razveljavilo sodbo sodišča prve stopnje, ki je zavrnilo zahtevo za skrajšano prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem, ki jo je vložil imetnik in je temeljila na okoliščini neformalne donacije zemljišča s strani prvotne lastnice, pri čemer je šlo za nično donacijo zaradi pomanjkanja javne listine, ne da bi dopuščalo pričanje o tej zadevi, ne da bi upoštevalo, da bi ta neformalna donacija, če bi bila dejansko dokazana, lahko povzročila spremembo posesti v korist imetnika).

Razmišljanja o sodbi

Sodba v komentarju je poudarila, kako lahko ničen darilni akt, če je dejansko dokazan, še vedno vpliva na položaj posesti. To pomeni, da lahko tudi v odsotnosti veljavnega prenosa lastništva, ravnanje strank spremeni dinamiko posesti. Sodišče je namreč razveljavilo sodbo sodišča prve stopnje, ki ni upoštevalo pomena neformalne donacije, s poudarkom na tem, da je odsotnost nasprotnega dejanja s strani imetnika ključen element.

• Pomen spremembe posesti za prisvojitev lastninske pravice z zastaranjem.
• Priznanje pričevanj v okviru neformalnih donacij.
• Praktični odrazi na prihodnje spore glede posesti in prisvojitve lastninske pravice z zastaranjem.

Zaključek

Sklep št. 9566 iz leta 2024 predstavlja pomemben korak naprej pri razumevanju dinamike, povezane s prisvojitvijo lastninske pravice z zastaranjem in posestjo. Po njegovem mnenju lahko tudi formalno nični akti imajo pravni pomen, kar odpira pot večji prožnosti v sporih glede posesti. Ključnega pomena je, da strokovnjaki na tem področju upoštevajo te posledice, da bi bolje zaščitili interese svojih strank.