Визнання права власності за давністю володіння та зміна характеру володіння: Коментар до Постанови № 9566 від 2024 року

Нещодавно Постанова № 9566 від 09 квітня 2024 року Касаційного суду надала значні роз'яснення щодо визнання права власності за давністю володіння та зміни характеру володіння. Рішення зосередилося на питанні придатності недійсного договору дарування для зміни статусу володіння на фактичне володіння, що є темою великої важливості для тих, хто працює у сфері цивільного права.

Нормативний контекст

Суд розглянув ситуацію, коли договір дарування, хоч і був недійсним через відсутність належної форми, міг вважатися потенційно придатним для виникнення фактичного володіння, необхідного для визнання права власності за давністю володіння. Згідно зі статтею 1158 Цивільного кодексу, визнання права власності за давністю володіння дозволяє набути право власності на майно шляхом безперервного та неперервного володіння протягом певного періоду часу. Однак, щоб говорити про визнання права власності за давністю володіння, необхідно, щоб володіння було кваліфікованим, тобто випливало з акту, придатного для передачі права власності.

Позиція Суду

Загалом. Щодо визнання права власності за давністю володіння, недійсний договір дарування, хоч і непридатний для передачі права власності, може бути елементом, придатним для зміни статусу володіння на фактичне володіння, що робить подальше володіння придатним для визнання права власності за давністю володіння, без необхідності будь-яких опозиційних дій з боку володільця щодо власника. (У даному випадку, Касаційний суд скасував рішення суду нижчої інстанції, який відхилив позов про визнання права власності за скороченою давністю володіння, поданий володільцем, на підставі неформального дарування земельної ділянки від первісного власника, оскільки це було дарування, недійсне через відсутність нотаріального акту, не допускаючи свідчення свідків з цього приводу, не враховуючи, що таке неформальне дарування, якщо воно було фактично доведене, могло призвести до зміни статусу володіння на користь володільця).

Роздуми щодо Рішення

Рішення, що коментується, підкреслило, як недійсний договір дарування, якщо він фактично доведений, може впливати на ситуацію володіння. Це означає, що навіть за відсутності дійсного переходу права власності, поведінка сторін може змінити динаміку володіння. Суд, фактично, скасував рішення суду нижчої інстанції, яке не врахувало важливість неформального дарування, наголосивши, що відсутність опозиційних дій з боку володільця є ключовим елементом.

• Важливість зміни характеру володіння для визнання права власності за давністю володіння.
• Визнання свідчень свідків у контексті неформальних дарувань.
• Практичні наслідки для майбутніх спорів щодо володіння та визнання права власності за давністю володіння.

Висновок

Отже, Постанова № 9566 від 2024 року є важливим кроком у розумінні динаміки, пов'язаної з визнанням права власності за давністю володіння та фактичним володінням. Вона роз'яснює, що навіть формально недійсні акти можуть мати юридичне значення, відкриваючи шлях до більшої гнучкості у спорах щодо володіння. Важливо, щоб фахівці у цій галузі враховували ці наслідки, щоб краще захищати інтереси своїх клієнтів.