Приобретательная давность и интерверсия владения: комментарий к Постановлению № 9566 от 2024 г.

Недавно Постановление № 9566 от 09 апреля 2024 г. Кассационного суда дало существенные разъяснения по вопросам приобретательной давности и интерверсии владения. Решение сосредоточилось на вопросе пригодности недействительной сделки дарения для преобразования владения в фактическое владение, что является темой большого значения для тех, кто работает в области гражданского права.

Нормативный контекст

Суд рассмотрел ситуацию, в которой сделка дарения, будучи недействительной из-за отсутствия формы, могла считаться пригодной для возникновения фактического владения, необходимого для приобретательной давности. Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса, приобретательная давность позволяет приобрести право собственности на имущество путем непрерывного и беспрерывного владения в течение определенного периода времени. Однако, чтобы можно было говорить о приобретательной давности, необходимо, чтобы владение было квалифицированным, то есть чтобы оно вытекало из акта, пригодного для передачи права собственности.

Позиция суда

В целом. В отношении приобретательной давности недействительная сделка дарения, хотя и непригодная для передачи права собственности, может служить элементом, пригодным для преобразования владения в фактическое владение, таким образом, что последующее фактическое владение становится пригодным для приобретательной давности, без необходимости каких-либо оппозиционных действий со стороны держателя по отношению к фактическому владельцу. (В данном случае Кассационный суд отменил решение нижестоящего суда, который отклонил иск об ускоренной приобретательной давности, поданный держателем, и основанный на обстоятельстве неформального дарения земельного участка первоначальным собственником, поскольку это было дарение, недействительное из-за отсутствия публичного акта, не допускающее свидетельских показаний по этому вопросу, не учитывая, что такое неформальное дарение, если бы оно было фактически доказано, могло бы привести к интерверсии владения в пользу держателя).

Размышления о решении

Рассматриваемое решение подчеркнуло, как недействительная сделка дарения, если она фактически доказана, может тем не менее влиять на ситуацию владения. Это означает, что даже при отсутствии действительной передачи права собственности поведение сторон может изменять динамику владения. Суд фактически отменил решение нижестоящего суда, который не учел важность неформального дарения, подчеркнув, что отсутствие оппозиционных действий со стороны держателя является решающим элементом.

• Важность интерверсии владения для приобретательной давности.
• Признание свидетельских показаний в контексте неформальных дарений.
• Практические последствия для будущих споров по вопросам владения и приобретательной давности.

Заключения

В заключение, Постановление № 9566 от 2024 г. представляет собой важный шаг вперед в понимании динамики, связанной с приобретательной давностью и владением. Оно разъясняет, что даже формально недействительные акты могут иметь юридическое значение, открывая путь к большей гибкости в спорах о владении. Крайне важно, чтобы профессионалы в этой области учитывали эти последствия, чтобы лучше защищать интересы своих клиентов.