การครอบครองปรปักษ์และการเปลี่ยนลักษณะการครอบครอง: คำอธิบายคำสั่งศาลฎีกาที่ 9566 ปี 2024
เมื่อเร็วๆ นี้ คำสั่งศาลฎีกาที่ 9566 ลงวันที่ 9 เมษายน 2024 ได้ให้คำชี้แจงที่สำคัญเกี่ยวกับเรื่องการครอบครองปรปักษ์และการเปลี่ยนลักษณะการครอบครอง คำพิพากษานี้มุ่งเน้นไปที่ประเด็นว่าการกระทำที่ให้โดยเสน่หาซึ่งเป็นโมฆะสามารถก่อให้เกิดการเปลี่ยนลักษณะการครอบครองจากผู้ถือครองเป็นผู้ครอบครองได้หรือไม่ ซึ่งเป็นประเด็นที่มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ทำงานในสาขากฎหมายแพ่ง
บริบททางกฎหมาย
ศาลได้พิจารณาสถานการณ์ที่การกระทำที่ให้โดยเสน่หา แม้จะเป็นโมฆะเนื่องจากขาดรูปแบบที่ถูกต้อง อาจถือว่ามีคุณสมบัติเพียงพอที่จะก่อให้เกิดการครอบครองที่จำเป็นสำหรับการครอบครองปรปักษ์ ตามมาตรา 1158 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง การครอบครองปรปักษ์อนุญาตให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินผ่านการครอบครองอย่างต่อเนื่องและไม่ขาดตอนเป็นระยะเวลาหนึ่ง อย่างไรก็ตาม เพื่อที่จะพูดถึงการครอบครองปรปักษ์ได้ จำเป็นต้องมีการครอบครองที่มีคุณสมบัติ กล่าวคือ ต้องมาจากการกระทำที่เหมาะสมในการโอนกรรมสิทธิ์
หลักการของคำพิพากษา
โดยทั่วไป ในเรื่องของการครอบครองปรปักษ์ การกระทำที่ให้โดยเสน่หาซึ่งเป็นโมฆะ แม้จะไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ ก็อาจถือเป็นองค์ประกอบที่เหมาะสมในการก่อให้เกิดการเปลี่ยนลักษณะการครอบครองจากผู้ถือครองเป็นผู้ครอบครอง ซึ่งทำให้การครอบครองในภายหลังนั้นเหมาะสมกับการครอบครองปรปักษ์ โดยไม่จำเป็นต้องมีการกระทำใดๆ ที่เป็นการต่อต้านจากผู้ถือครองต่อผู้ครอบครอง (ในกรณีนี้ ศาลฎีกาได้เพิกถอนคำพิพากษาของศาลชั้นต้นที่ปฏิเสธคำร้องขอครอบครองปรปักษ์โดยย่อที่ยื่นโดยผู้ถือครอง และอ้างอิงถึงการให้โดยเสน่หาที่ไม่ได้ทำตามแบบพิธีของที่ดินโดยเจ้าของเดิม เนื่องจากเป็นการให้โดยเสน่หาที่เป็นโมฆะเนื่องจากขาดเอกสารสาธารณะ โดยไม่อนุญาตให้มีพยานหลักฐานที่เป็นคำให้การเกี่ยวกับประเด็นดังกล่าว โดยไม่ได้พิจารณาว่าการให้โดยเสน่หาที่ไม่ได้ทำตามแบบพิธีนั้น หากได้รับการพิสูจน์แล้ว อาจก่อให้เกิดการเปลี่ยนลักษณะการครอบครองในความโปรดปรานของผู้ถือครอง)
ข้อคิดเห็นเกี่ยวกับคำพิพากษา
คำพิพากษาที่กำลังวิเคราะห์นี้ได้เน้นย้ำว่าการกระทำที่ให้โดยเสน่หาซึ่งเป็นโมฆะ หากได้รับการพิสูจน์แล้ว ก็ยังคงมีอิทธิพลต่อสถานการณ์การครอบครองได้ ซึ่งหมายความว่า แม้จะไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ถูกต้อง พฤติกรรมของคู่กรณีก็สามารถเปลี่ยนแปลงพลวัตของการครอบครองได้ อันที่จริง ศาลได้เพิกถอนคำพิพากษาของศาลชั้นต้นที่ไม่พิจารณาถึงความสำคัญของการให้โดยเสน่หาที่ไม่ได้ทำตามแบบพิธี โดยเน้นย้ำว่าการขาดการกระทำใดๆ ที่เป็นการต่อต้านจากผู้ถือครองเป็นองค์ประกอบที่สำคัญ
- ความสำคัญของการเปลี่ยนลักษณะการครอบครองสำหรับการครอบครองปรปักษ์
- การยอมรับพยานหลักฐานที่เป็นคำให้การในบริบทของการให้โดยเสน่หาที่ไม่ได้ทำตามแบบพิธี
- ผลกระทบในทางปฏิบัติต่อข้อพิพาทในอนาคตเกี่ยวกับเรื่องการครอบครองและการครอบครองปรปักษ์
บทสรุป
โดยสรุป คำสั่งศาลฎีกาที่ 9566 ปี 2024 ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำความเข้าใจพลวัตที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองปรปักษ์และการครอบครอง คำสั่งนี้ชี้แจงว่าแม้แต่การกระทำที่เป็นโมฆะตามรูปแบบก็อาจมีความสำคัญทางกฎหมายได้ ซึ่งเปิดทางไปสู่ความยืดหยุ่นที่มากขึ้นในข้อพิพาทเกี่ยวกับการครอบครอง เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้จะต้องพิจารณาถึงผลกระทบเหล่านี้ เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้ที่ตนให้ความช่วยเหลือได้ดียิ่งขึ้น
