Uporabna in prisvojitvena zasedba: Komentar k sodbi št. 18222 iz leta 2024

Nedavna sodba št. 18222 z dne 3. julija 2024, ki jo je izdalo vrhovno sodišče, je prinesla pomembna pojasnila o razlikah med uporabno in prisvojitveno zasedbo, zlasti v zvezi z zahtevki za povračilo škode. Ta sodba je ključnega pomena za razumevanje odgovornosti javne uprave v primeru zasedbe zemljišč brez ustreznega sklepa o razlastitvi.

Razlika med uporabno in prisvojitveno zasedbo

Glede na sodbo se uporabna zasedba zgodi, ko pride do predelave zemljišča brez izjave o javni koristi, medtem ko se prisvojitvena zasedba odlikuje z nepopravljivo predelavo samega zemljišča. Obe vrsti zasedbe povzročata obveznost povračila škode s strani javne uprave, kot je določeno v členu 2043 civilnega zakonika.

• Uporabna zasedba: Zgodi se v primeru pomanjkanja sklepa o razlastitvi in je lahko prvotna ali naknadna.
• Prisvojitvena zasedba: Povzroči nepopravljivo predelavo zemljišča brez potrebnega postopka razlastitve.

Rekvalifikacija zahtevka za povračilo škode

Ključni vidik sodbe je možnost rekvalifikacije zahtevka za povračilo škode. Sodnik ima namreč možnost, da zahtevek, ki je bil prvotno vložen kot tožba zaradi uporabne zasedbe, obravnava kot zahtevek, ki se nanaša na prisvojitveno zasedbo. Ta vidik je bistven za zagotavljanje varstva pravic lastnikov in za preprečevanje, da bi se javna uprava izognila svojim odgovornostim.

Nujno (dela za sanacijo in dela za obnovo javnih del) povračilo škode Uporabna zasedba – Pojem – Prisvojitvena zasedba – Pojem – Vložitev zahtevka za povračilo škode – Posledica uporabne zasedbe – Ugoditev zahtevku – Rekvalifikacija s strani sodnika kot zahtevek, ki se nanaša na prisvojitveno zasedbo – Dopustnost – Utemeljitev.

Zaključek

Skratka, sodba št. 18222 iz leta 2024 je potrdila pomen pravilne interpretacije predpisov glede razlastitve za javno korist. Možnost rekvalifikacije zahtevkov za povračilo škode nudi večjo zaščito lastnikom, s čimer zagotavlja, da so dejanja javne uprave vedno podvržena pravnemu nadzoru. Bistveno je, da so državljani obveščeni o teh pravicah in da se v primeru nezakonitih zasedb obrnejo na strokovnjake s pravnega področja, da bi zaščitili svoje položaje.