Ocupare Ilicită și Apropriere: Comentariu la Hotărârea nr. 18222 din 2024

Recentul Ordin nr. 18222 din 3 iulie 2024, emis de Curtea de Casație, a oferit clarificări importante cu privire la distincțiile dintre ocuparea ilicită și ocuparea aproprierii, în special în legătură cu acțiunile de despăgubire. Această hotărâre este de importanță fundamentală pentru înțelegerea responsabilităților administrației publice în cazul ocupării terenurilor fără decretul de expropriere corespunzător.

Distincția între Ocuparea Ilicită și Ocuparea Aproprierii

În conformitate cu hotărârea, ocuparea ilicită are loc atunci când se realizează o transformare a terenului în absența unei declarații de utilitate publică, în timp ce ocuparea aproprierii se caracterizează prin transformarea ireversibilă a terenului respectiv. Ambele situații implică o responsabilitate de despăgubire a administrației publice, așa cum este stabilit de articolul 2043 din Codul Civil.

• Ocupare Ilicită: Are loc în lipsa unui decret de expropriere și poate fi originară sau supraviețuită.
• Ocupare Aproprierii: Implică o transformare ireversibilă a terenului, fără procedura de expropriere necesară.

Reîncadrarea Cererii de Despăgubire

Un aspect crucial al hotărârii este posibilitatea reîncadrării cererii de despăgubire. Judecătorul are, de fapt, posibilitatea de a considera că o cerere formulată inițial ca acțiune pentru ocupare ilicită poate fi considerată ca referindu-se la ocuparea aproprierii. Acest aspect este fundamental pentru a garanta protecția drepturilor proprietarilor și pentru a evita ca administrația publică să scape de responsabilitățile sale.

URGENȚĂ (LUCRĂRI DE AMENAJARE ȘI LUCRĂRI PENTRU RECONSTRUCȚIA INFRASTRUCTURII PUBLICE) DESPĂGUBIRE PENTRU DAUNE Ocupare ilicită – Noțiune – Ocupare aproprierii – Noțiune – Introducerea unei acțiuni de despăgubire – Ca urmare a ocupării ilicite – Admisibilitatea cererii – Reîncadrată de judecător ca referindu-se la ocuparea aproprierii – Admisibilitate – Fundament.

Concluzii

În concluzie, Ordinul nr. 18222 din 2024 a confirmat importanța unei interpretări corecte a normelor referitoare la expropriere pentru utilitate publică. Posibilitatea reîncadrării cererilor de despăgubire oferă o protecție sporită proprietarilor, garantând că acțiunile administrației publice sunt întotdeauna supuse unui control juridic. Este esențial ca cetățenii să fie informați cu privire la aceste drepturi și să se adreseze profesioniștilor din domeniul juridic pentru a-și proteja pozițiile în cazul ocupărilor ilegitime.