Узурпативное и присвоительное занятие: Комментарий к Постановлению № 18222 от 2024 г.

Недавнее Постановление № 18222 от 3 июля 2024 года, вынесенное Кассационным судом, предоставило важные разъяснения относительно различий между узурпативным и присвоительным занятием, в частности, в отношении исков о возмещении ущерба. Данное постановление имеет фундаментальное значение для понимания ответственности публичной администрации в случае занятия земельных участков без надлежащего постановления об экспроприации.

Различие между узурпативным и присвоительным занятием

Согласно постановлению, узурпативное занятие происходит, когда трансформация земельного участка осуществляется в отсутствие заявления о публичной пользе, тогда как присвоительное занятие характеризуется необратимой трансформацией самого земельного участка. Обе эти ситуации влекут за собой ответственность публичной администрации за возмещение ущерба, как установлено статьей 2043 Гражданского кодекса.

• Узурпативное занятие: Происходит при отсутствии постановления об экспроприации и может быть первоначальным или последующим.
• Присвоительное занятие: Влечет за собой необратимую трансформацию земельного участка без необходимой процедуры экспроприации.

Переквалификация иска о возмещении ущерба

Ключевым аспектом постановления является возможность переквалификации иска о возмещении ущерба. Судья фактически имеет право считать, что требование, первоначально сформулированное как иск об узурпативном занятии, может быть рассмотрено как относящееся к присвоительному занятию. Этот аспект имеет основополагающее значение для обеспечения защиты прав собственников и предотвращения уклонения публичной администрации от своей ответственности.

СРОЧНО (РАБОТЫ ПО МЕЛИОРАЦИИ И РАБОТЫ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ОБЩЕСТВЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ) ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА Узурпативное занятие – Понятие – Присвоительное занятие – Понятие – Подача иска о возмещении ущерба – Вследствие узурпативного занятия – Удовлетворение иска – Переквалифицировано судьей как относящееся к присвоительному занятию – Допустимость – Обоснование.

Заключение

В заключение, Постановление № 18222 от 2024 года подтвердило важность правильного толкования норм, касающихся экспроприации в общественных интересах. Возможность переквалификации исков о возмещении ущерба обеспечивает большую защиту собственникам, гарантируя, что действия публичной администрации всегда подлежат юридическому контролю. Крайне важно, чтобы граждане были информированы о своих правах и обращались к профессионалам в юридической сфере для защиты своих позиций в случае незаконных занятий.