Otkupni i prisvojni posed: Komentar presude br. 18222 iz 2024.
Nedavna Odluka br. 18222 od 3. jula 2024. godine, koju je doneo Kasacioni sud, pružila je važna pojašnjenja o razlikama između otkupnog i prisvojnog posedovanja, posebno u vezi sa zahtevima za naknadu štete. Ova presuda je od suštinskog značaja za razumevanje odgovornosti javne uprave u slučaju posedovanja zemljišta bez odgovarajućeg rešenja o eksproprijaciji.
Razlika između Otkupnog i Prisvojnog Posedovanja
Prema presudi, otkupno posedovanje nastaje kada se izvrši transformacija zemljišta bez proglašenja javnog interesa, dok se prisvojno posedovanje karakteriše neopozivom transformacijom samog zemljišta. Oba slučaja povlače odgovornost javne uprave za naknadu štete, kako je utvrđeno članom 2043. Građanskog zakonika.
- Otkupno Posedovanje: Nastaje u odsustvu rešenja o eksproprijaciji i može biti prvobitno ili naknadno.
- Prisvojno Posedovanje: Podrazumeva neopozivu transformaciju zemljišta, bez neophodne procedure eksproprijacije.
Rekvalifikacija Zahteva za Naknadu Štete
Ključni aspekt presude je mogućnost rekvalifikacije zahteva za naknadu štete. Sudija zapravo ima ovlašćenje da smatra da zahtev prvobitno formulisan kao tužba za otkupno posedovanje može biti smatran kao relevantan za prisvojno posedovanje. Ovaj aspekt je fundamentalan za osiguravanje zaštite prava vlasnika i za sprečavanje javne uprave da izbegne svoje odgovornosti.
HITNO (RADOVI NA ISUŠIVANJU I RADOVI NA REKONSTRUKCIJI JAVNIH OBJEKATA) NAKNADA ŠTETE Otkupno posedovanje – Pojam – Prisvojno posedovanje – Pojam – Podnošenje zahteva za naknadu štete – Kao posledica otkupnog posedovanja – Prihvatanje zahteva – Rekvalifikovan od strane sudije kao relevantan za prisvojno posedovanje – Dopuštenost – Osnov.
Zaključci
Zaključno, Odluka br. 18222 iz 2024. godine potvrdila je važnost pravilnog tumačenja normi koje se odnose na eksproprijaciju za javni interes. Mogućnost rekvalifikacije zahteva za naknadu štete pruža veću zaštitu vlasnicima, osiguravajući da su radnje javne uprave uvek podvrgnute pravnoj kontroli. Esencijalno je da građani budu informisani o ovim pravima i da se obrate profesionalcima iz pravne oblasti kako bi zaštitili svoje pozicije u slučaju nelegalnog posedovanja.
