Як розірвати шлюб із складним майном

Кінець шлюбу – це емоційно складний шлях, який стає ще складнішим, коли задіяні нерухомість, спільні іпотеки або частки в бізнесі. Розуміння того, як захистити своє майно, стає першочерговим завданням. Якщо ви опинилися в такій ситуації, цілком природно почуватися розгубленим перед обличчям юридичних та фінансових питань, які здаються нездоланними. Як адвокат з розлучень у Мілані, адвокат Марко Б'януччі допомагає клієнтам долати ці виклики з чіткістю та стратегією, гарантуючи, що кожне рішення приймається з повним усвідомленням своїх прав та можливих наслідків.

Розподіл майна при розлученні: нормативна база

Італійське законодавство регулює розподіл майна відповідно до майнового режиму, обраного подружжям під час шлюбу або пізніше: спільна власність або роздільна власність. За режимом спільної власності все майно, придбане під час шлюбу, за винятком особистого, належить обом подружжям у співвідношенні 50%, незалежно від того, хто фактично за нього платив. Це включає нерухомість, банківські рахунки та навіть компанії, засновані після шлюбу. Натомість, за режимом роздільної власності кожен з подружжя зберігає виключне право власності на майно, яке він придбав. Управління розлученням вимагає точного аналізу того, яке майно підпадає під спільну власність, а яке виключено з неї, що стає особливо складним завданням при наявності активних іпотек або часток у компаніях, вартість яких необхідно правильно оцінити.

Управління спільною домівкою та іншою нерухомістю

Спільний дім часто є майном найбільшої цінності та центром сімейних зв'язків. Його розподіл та поділ є одними з найкритичніших моментів. Якщо є неповнолітні або непрацездатні діти, суд, як правило, надає право проживання тому з батьків, з ким проживають діти. Це не передає право власності, але впливає на можливість продажу. Щодо іншої нерухомості, зазвичай відбувається її продаж із розподілом отриманих коштів, передача одному з подружжя з виплатою частки іншому, або, якщо це можливо, з матеріальним поділом. Наявність спільної іпотеки додає ще один рівень складності, оскільки обидва з подружжя залишаються зобов'язаними перед банком до повного погашення боргу, незалежно від того, хто проживає в нерухомості.

Підхід юридичної фірми Bianucci до захисту майна

Підхід адвоката Марко Б'януччі, досвідченого адвоката з сімейного права в Мілані, ґрунтується на ретельному та стратегічному аналізі подружнього майна. Фірма, маючи глибоке розуміння майнових динамік, зокрема в районах Роццано та Ассаго, не обмежується простим застосуванням закону, а будує індивідуальну стратегію для захисту інтересів клієнта. Першим кроком є повне картографування всіх активів: нерухомості, ліквідних коштів, інвестицій, страхових полісів та часток у компаніях. Після цього проводиться об'єктивна оцінка майна, за необхідності залучаючи експертів та технічних консультантів. Мета завжди полягає в сприянні мирному врегулюванню, яке дозволяє досягти справедливої та стійкої угоди без тривалих судових процесів та витрат. Якщо це неможливо, фірма надає рішучу юридичну допомогу в судовому порядку для захисту майнових прав клієнта.

Часті запитання

Як ділиться спільний дім, якщо є активна іпотека?

Якщо дім перебуває у спільній власності, право власності ділиться 50/50. Однак спільна іпотека залишається солідарним зобов'язанням перед банком. Найпоширеніші рішення – це продаж нерухомості з погашенням іпотеки та розподілом будь-якого залишку, або перейняття іпотеки одним із подружжя, який виплатить іншому його частку власності. Призначення будинку батькам з дітьми не скасовує зобов'язання сплати іпотеки для іншого з подружжя.

Що відбувається з частками сімейного бізнесу у разі розлучення?

Управління частками в компанії залежить від майнового режиму та характеру компанії. Якщо компанія була заснована обома з подружжя в режимі спільної власності, частки діляться. Якщо вона була заснована одним із них, інший з подружжя має право на половину прибутків та приросту. Оцінка вартості часток є складним процесом, який часто вимагає технічної експертизи для забезпечення справедливого розподілу.

Чи можу я продати нерухомість у спільній власності до розлучення?

Ні, нерухомість у спільній власності не може бути продана без згоди обох з подружжя. Будь-яка угода щодо надзвичайного управління, як-от продаж, вимагає спільного підпису. Спроба продати нерухомість без згоди партнера зробить угоду недійсною за його запитом.

Як управляти нерухомістю, придбаною до шлюбу?

Нерухомість, придбана одним із подружжя до шлюбу, вважається особистим майном і, як правило, не підпадає під спільну власність. Тому вона залишається виключною власністю подружжя, яке її придбало. Однак, якщо на цій нерухомості були зроблені інвестиції або покращення за кошти спільної власності під час шлюбу, невласник з подружжя може мати право на відшкодування.

Зв'яжіться з фірмою для стратегічної консультації

Розподіл майна при розлученні – це сфера, що вимагає технічної компетентності та стратегічного бачення. Звернення до досвідченого професіонала – це перший крок до захисту вашого фінансового майбутнього. Якщо ви переживаєте розлучення або роздільне проживання в Мілані, Роццано, Ассаго або прилеглих районах, і ваша ситуація стосується нерухомості, іпотек або бізнесу, адвокат Марко Б'януччі може надати вам необхідну допомогу. Зверніться до юридичної фірми Bianucci для чіткої та глибокої оцінки вашої справи та для визначення найбільш ефективної стратегії захисту ваших інтересів.