应对复杂资产的离婚

婚姻的结束是一段情感上充满挑战的旅程，当涉及到房地产、联名抵押贷款或公司股份时，情况会更加复杂。了解如何保护您的资产变得至关重要。如果您正处于这种境地，面对可能显得难以克服的法律和财务问题，感到不知所措是很自然的。作为米兰的离婚律师，Marco Bianucci律师协助客户以清晰的策略应对这些挑战，确保每一项决定都充分了解自己的权利和可能的后果。

离婚中的资产分割：法律框架

意大利法律根据夫妻结婚时或之后选择的财产制度来规定资产的分割：法定共管或财产分离。在法定共管制度下，婚姻期间获得的所有资产，除个人专用物品外，均归双方各占50%，无论实际由谁支付。这包括房产、银行账户以及婚后成立的公司。而在财产分离制度下，每位配偶保留其所获资产的独家所有权。处理离婚需要精确分析哪些资产属于共管财产，哪些不属于，在存在未偿还抵押贷款或需要正确估值的公司股份时，这项任务尤其棘手。

夫妻住房和其他房产的管理

夫妻住房通常是最有价值的资产，也是情感的中心。它的分配和分割是最关键的点之一。如果存在未成年子女或无法自理的子女，法官倾向于将居住权分配给有子女抚养权的父母。这并不转移所有权，但会影响其出售。对于其他房产，通常会通过出售并分割所得款项、将房产分配给其中一位配偶并向另一方支付其份额，或者在可能的情况下进行实际分割。联名抵押贷款的存在增加了额外的复杂性，因为双方在债务偿还前仍对银行负有义务，无论谁居住在该房产。

Bianucci律师事务所的资产保护方法

Marco Bianucci律师，一位在米兰家庭法领域经验丰富的律师，其方法基于对夫妻共同财产的细致和战略性分析。该律所对包括Rozzano和Assago地区在内的资产动态有着深刻的理解，不仅限于法律的简单应用，而是为保护客户的利益量身定制策略。第一步是对所有资产进行全面梳理：房产、流动资金、投资、保险单和公司股份。随后，在必要时咨询专家和技术顾问，对资产进行客观评估。目标始终是促进协商解决方案，从而在不产生诉讼时间和成本的情况下达成公平且可持续的协议。如果无法达成协议，律所将在诉讼中提供坚定的法律援助，以保护客户的资产权利。

常见问题

如果存在未偿还的抵押贷款，夫妻住房如何分割？

如果房屋属于法定共管财产，则所有权按50%分割。然而，联名抵押贷款仍然是双方对银行的连带义务。最常见的解决方案是出售房产并偿还抵押贷款，然后分割剩余款项，或者由一位配偶承担抵押贷款，并向另一方支付其房产份额。将房屋分配给有子女的父母并不会免除另一方支付抵押贷款的义务。

离婚时，家族企业的股份会怎样处理？

公司股份的管理取决于财产制度和公司性质。如果公司由双方在法定共管制度下共同成立，则股份将被分割。如果仅由一方成立，另一方有权获得一半的利润和增值。股份价值的评估是一项复杂的操作，通常需要技术鉴定来确保公平分割。

我可以在离婚前出售法定共管的房产吗？

不可以，未经双方同意，不得出售法定共管的房产。任何重大管理行为，如出售，都需要双方共同签字。试图在未经配偶同意的情况下出售房产，将导致该行为可由后者要求撤销。

如何处理婚前购买的房产？

由一方在婚前购买的房产被视为个人财产，通常不属于法定共管财产。因此，它仍归购买方配偶独家所有。然而，如果在婚姻期间对该房产进行了法定共管财产的投资或改进，非业主配偶可能有权获得补偿。

联系律所获取战略咨询

离婚中的资产分割是一项需要技术专长和战略眼光的事务。寻求专业人士的帮助是保护您财务未来的第一步。如果您正在米兰、Rozzano、Assago或周边地区经历分居或离婚，并且您的情况涉及房产、抵押贷款或公司，Marco Bianucci律师可以为您提供必要的协助。请联系Bianucci律师事务所，对您的案件进行清晰深入的评估，并制定最有效的策略来保护您的利益。