Vendimi nr. 33987 i vitit 2023: Urdhri i Shembjes dhe Sekuestrimi i Pasurive të Paluajtshme

Vendimi nr. 33987 i datës 16 qershor 2023, i lëshuar nga Gjykata e Gjenovës, ofron pikëpamje të rëndësishme mbi temën delikate të krimeve ndërtimore, veçanërisht në lidhje me urdhrin e shembjes së objekteve të ndërtuara në kundërshtim me normat urbanistike. Ky dispozitiv juridik, në fakt, nuk është vetëm një akt administrativ i thjeshtë, por ka implikime të drejtpërdrejta mbi të drejtat e pronësisë dhe funksionimin e sistemit juridik italian.

Konteksti i Vendimit

Çështja fillon me një urdhër shembjeje të lëshuar pas verifikimeve lidhur me ndërtime të paligjshme. Në motivacionin e saj, Gjykata sqaroi se urdhri i shembjes ka një karakter real, duke prekur drejtpërdrejt personin në raport me pasurinë, pavarësisht nga çdo akt transferimi pronësie. Ky aspekt është vendimtar, pasi përcakton se, edhe në prani të sekuestrimeve, urdhri i shembjes duhet të ekzekutohet.

Urdhri i shembjes së objektit të paligjshëm - Nënrenditja e përfitimit të pezullimit të dënimit me kusht ndaj ekzekutimit të urdhrit të shembjes - Sekuestrimi i pasurive të paluajtshme që prek pasurinë e paligjshme para skadimit të afatit për ekzekutimin e urdhrit - Rëndësia - Përjashtimi - Arsye. Në lidhje me krimet ndërtimore, ekzekutimi i urdhrit të shembjes, të dhënë nga gjyqtari pas ndërtimit të vërtetuar në kundërshtim me normat urbanistike, nuk përjashtohet nga sekuestrimi që ka prekur pasurinë e paluajtshme para skadimit të afatit për ta zbatuar atë. (Në motivacion, Gjykata theksoi se urdhri i shembjes, për karakterin real që e përcakton, bie drejtpërdrejt mbi personin në raport me pasurinë, pavarësisht nga aktet transferuese të ndërmjetme, dhe se ai që e blen atë pas procedurës ekzekutive dhe është i huaj për abuzimin, do të mund të ushtrojë të drejtën e kthimit kundrejt personit ekzekutues).

Implikimet Praktike

Ky vendim nënkupton se, në rastin e ndërtimeve të paligjshme, edhe nëse mund të jetë kryer një sekuestrim pasurie të paluajtshme, urdhri i shembjes duhet të ekzekutohet gjithsesi. Kjo mund të duket kundërintuitive, por shërben për të garantuar që normat urbanistike të respektohen dhe që të mos krijohen situata pandëshkueshmërie për shkeljet ndërtimore. Për më tepër, gjyqtari specifikoi se blerësi i një pasurie të sekuestruar, i cili nuk ka asnjë përgjegjësi për abuzimin, ka të drejtë të ushtrojë të drejtën e kthimit kundrejt personit ekzekutues, duke forcuar kështu mbrojtjen e së drejtës së pronësisë.

Konsiderata Përfundimtare

Në përfundim, vendimi nr. 33987 i vitit 2023 përfaqëson një sqarim të rëndësishëm në fushën e ndërtimeve dhe të drejtave të pronësisë. Ai thekson rëndësinë e ruajtjes së integritetit të normave urbanistike dhe ofron mbrojtje për ata që, me mirëbesim, blejnë pasuri të paluajtshme pa qenë në dijeni të ndonjë abuzimi. Ky ekuilibër midis së drejtës së pronësisë dhe respektimit të normave është thelbësor për të garantuar një urbanistikë të shëndetshme dhe respektuese të interesave kolektive.