公寓管理员提起刑事诉讼的合法性：对 2023 年第 33813 号判决的评论
意大利最高法院 2023 年 5 月 26 日的第 33813 号最新判决，就公寓管理员对损害共有财产的犯罪提起刑事诉讼的合法性问题提供了重要澄清。这一点对于公寓楼的正常运作至关重要，因为它能够充分保护集体利益。
法律背景
根据《民法典》第 1130 条，公寓管理员拥有特定的职责，包括管理经济资源和保护共有财产。本判决认为，当犯罪行为损害共有财产时，管理员有权提起刑事诉讼，无需公寓会议的授权或追认。这一原则基于对公寓经济资源的“合格占有”，这意味着管理员在保护共有财产方面负有直接责任。
案情及判决的重要性
根据《民法典》第 1130 条的规定，公寓管理员有权就损害共有财产的犯罪提起刑事诉讼，无需公寓会议的授权或追认，因为其对公寓经济资源拥有合格占有，并且有必要确保公共服务的正常运行。（案情涉及租户通过非法连接公寓楼设施盗窃水资源。）
判决中描述的案情涉及一起盗窃水资源的案件，其中一间公寓的租户非法连接了公寓楼的设施。这个例子表明，犯罪行为可能直接影响公寓楼的集体利益，从而证明了管理员采取行动的合理性。
最终考虑
公寓管理员提起刑事诉讼的合法性不仅是一种选择，更是一种保护共同利益的义务。事实上，在日益关注安全和合法性的背景下，保护共有财产和确保公寓楼服务的正常运行至关重要。管理员必须了解自己的权利和责任，以便在发生不法行为时能够有效采取行动。这项判决标志着公寓楼资源管理朝着更自觉、更负责任的方向迈出了重要一步。
