Menaxhimi i pasurive të paluajtshme në divorc

Përballja me një divorc është një proces emocionalisht kompleks, i cili bëhet edhe më delikat kur përfshihen pasuri të paluajtshme dhe kredi të përbashkëta. Të kuptuarit se si të mbrohet pasuria juaj dhe si të menaxhohet siç duhet shtëpia bashkëshortore është një hap thelbësor për t'u përballur me të ardhmen me më shumë qetësi. Në këtë kontekst, ndihma e një profesionisti të kualifikuar është thelbësore për të lundruar në kompleksitetet ligjore dhe për të gjetur zgjidhje të ekuilibruara. Si avokat divorci në Milano, av. Marco Bianucci ka fituar përvojë të thellë në ndihmën e bashkëshortëve në menaxhimin e këtyre problemeve specifike, duke garantuar mbrojtje të plotë të interesave të klientëve të tij.

Kuadri normativ: ndarja e pasurive dhe caktimi i shtëpisë

Legjislacioni italian parashikon skenarë të ndryshëm për menaxhimin e pasurive të paluajtshme në rast divorci, të cilat varen kryesisht nga regjimi pasuror i zgjedhur nga bashkëshortët (bashkëpronësi ose ndarje pasurie) dhe nga prania e fëmijëve. Në regjimin e bashkëpronësisë, shtëpia e blerë gjatë martesës është pronë e të dyve në masën 50%, pavarësisht se kush e ka financuar blerjen. Në rast ndarjesh pasurie, pasuria i përket bashkëshortit që e ka blerë atë. Megjithatë, një aspekt thelbësor është caktimi i shtëpisë bashkëshortore. Gjykatësi, në prani të fëmijëve të mitur ose të rritur që nuk janë të pavarur ekonomikisht, tenton t'i caktojë të drejtën e banimit prindit kujdestar, pra atij me të cilin fëmijët do të jetojnë në mënyrë të qëndrueshme, edhe nëse nuk është pronari i pasurisë. Ky vendim synon të mbrojë mjedisin jetësor të fëmijëve, por nuk transferon pronësinë e pasurisë.

Fati i kredisë së përbashkët

Një çështje tjetër qendrore është menaxhimi i kredisë. Detyrimi i pagesës ndaj bankës mbetet solidare midis bashkë-debitorëve, pavarësisht se kush banon në shtëpi ose nga marrëveshjet private midis bashkëshortëve. Zgjidhjet për menaxhimin e kësaj situate janë të ndryshme: shitja e pasurisë me shlyerjen e detyrimit, marrja përsipër e kredisë nga njëri nga dy bashkëshortët (i cili bëhet pronar dhe debitor i vetëm, me pëlqimin e bankës) ose vazhdimi i pagesës së përbashkët deri në shlyerje. Çdo opsion ka implikime fiskale dhe pasurore që duhen vlerësuar me kujdes.

Qasja e Studio Legale Bianucci

Qasja e av. Marco Bianucci, avokat i specializuar në të drejtën e familjes në Milano, bazohet në një analizë strategjike dhe të personalizuar të situatës pasurore dhe familjare. Studioja nuk kufizohet vetëm në menaxhimin e aspekteve thjesht ligjore, por angazhohet të gjejë zgjidhjen më pragmatike dhe të qëndrueshme për klientin. Qëllimi është përcaktimi i një marrëveshjeje që jo vetëm respekton legjislacionin, por që është edhe praktikisht e zbatueshme dhe parandalon mosmarrëveshje të ardhshme. Kjo përfshin vlerësimin e të gjitha opsioneve të mundshme, nga negocimi i një marrëveshjeje me mirëkuptim që rregullon shitjen ose marrjen përsipër të kredisë, deri te ndihma në procedurën gjyqësore për të marrë caktimin e shtëpisë dhe ndarjen e duhur të barrëve financiare. Njohuria e thellë e tregut të pasurive të paluajtshme në Milano gjithashtu lejon ofrimin e një konsulence të plotë, e cila merr parasysh vlerën reale të pasurive të paluajtshme dhe dinamikat lokale.

Pyetje të Shpeshta

Çfarë i ndodh kredisë së përbashkët në rast divorci?

Në rast divorci, detyrimi ndaj bankës mbetet solidare për të dy bashkë-debitorët e kredisë. Kjo do të thotë që institucioni kreditues mund të kërkojë pagesën e gjithë këstit nga secili prej tyre. Marrëveshjet private midis bashkëshortëve nuk janë të zbatueshme ndaj bankës, përveç nëse kryhet një marrje formale përsipër e kredisë nga njëri prej tyre, me pëlqimin e vetë bankës.

Kush i paguan këstet e kredisë pas ndarjes?

Edhe pas ndarjes ose divorcit, të dy bashkë-debitorët e kredisë janë të detyruar të paguajnë këstet. Megjithatë, gjykatësi mund të marrë parasysh pagesën e këstit nga një bashkëshort në llogaritjen e pensionit të mbajtjes. Zgjidhja më e qëndrueshme është përcaktimi i qartë në marrëveshjet e divorcit se kush do të marrë përsipër pagesën ose kryerja e shitjes së pasurisë ose marrja përsipër e detyrimit.

Si shitet shtëpia bashkëshortore nëse një bashkëshort nuk është dakord?

Nëse shtëpia është në bashkëpronësi dhe nuk arrihet një marrëveshje për shitjen, bashkëshorti i interesuar për shitje mund t'i drejtohet gjykatës për të nisur një procedurë të ndarjes gjyqësore. Gjykatësi, pasi të ketë provuar një pajtim, mund të urdhërojë shitjen e pasurisë në ankand dhe ndarjen e mëvonshme të të ardhurave midis bashkëpronarëve, bazuar në kuotat përkatëse.

Cilit i takon caktimi i shtëpisë bashkëshortore?

E drejta për të banuar në shtëpinë bashkëshortore zakonisht caktohet nga gjykatësi prindit tek i cili vendosen kryesisht fëmijët, qofshin ata të mitur apo të rritur të pavarur ekonomikisht. Qëllimi është mbrojtja e stabilitetit të fëmijëve, duke u garantuar atyre qëndrimin në mjedisin e zakonshëm shtëpiak. Kjo e drejtë është e pavarur nga pronësia e pasurisë dhe pushon kur fëmijët bëhen të pavarur ekonomikisht ose nëse prindi i caktuar transferohet diku tjetër.

Kërkoni një konsulencë për rastin tuaj

Menaxhimi i një divorci me pasuri të paluajtshme dhe kredi kërkon kompetencë, strategji dhe një vizion të qartë të objektivave. Nëse jeni duke përballur me këtë situatë në Milano, Studio Legale Bianucci ofron mbështetje ligjore të synuar për të mbrojtur të drejtat dhe pasurinë tuaj. Kontaktoni av. Marco Bianucci për një vlerësim të thelluar të rastit tuaj dhe për të përcaktuar rrugën ligjore më të përshtatshme për nevojat tuaja. Studioja ndodhet në Via Alberto da Giussano, 26 në Milano.