तलाक में संपत्ति का प्रबंधन

तलाक से निपटना भावनात्मक रूप से जटिल यात्रा है, जो अचल संपत्ति और संयुक्त बंधक से जुड़े होने पर और भी नाजुक हो जाती है। अपनी संपत्ति की सुरक्षा कैसे करें और वैवाहिक घर को ठीक से कैसे प्रबंधित करें, यह समझना अधिक शांति के साथ भविष्य का सामना करने के लिए एक मौलिक कदम है। इस संदर्भ में, योग्य पेशेवर की सहायता कानूनी जटिलताओं को नेविगेट करने और संतुलित समाधान खोजने के लिए महत्वपूर्ण है। मिलान में तलाक वकील के रूप में, अव्. मार्को बियानुची ने इन विशिष्ट समस्याओं के प्रबंधन में पति-पत्नी की सहायता करने में गहरा अनुभव प्राप्त किया है, जिससे उनके ग्राहकों के हितों की पूर्ण सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

नियामक ढांचा: संपत्ति का विभाजन और घर का आवंटन

इतालवी कानून तलाक के मामले में अचल संपत्ति के प्रबंधन के लिए विभिन्न परिदृश्यों को प्रदान करता है, जो मुख्य रूप से पति-पत्नी द्वारा चुनी गई संपत्ति व्यवस्था (साझा स्वामित्व या संपत्ति का पृथक्करण) और बच्चों की उपस्थिति पर निर्भर करता है। साझा स्वामित्व की व्यवस्था में, शादी के दौरान खरीदा गया घर दोनों का 50% स्वामित्व होता है, भले ही आर्थिक रूप से किसने खरीद का समर्थन किया हो। संपत्ति के पृथक्करण की व्यवस्था में, संपत्ति उस पति या पत्नी की होती है जिसने इसे खरीदा था। हालांकि, एक महत्वपूर्ण पहलू वैवाहिक घर का आवंटन है। न्यायाधीश, नाबालिग या आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर न होने वाले वयस्कों की उपस्थिति में, घर को उस अभिभावक को आवंटित करने की प्रवृत्ति रखता है जिसके साथ बच्चे स्थायी रूप से रहेंगे, भले ही वह संपत्ति का मालिक न हो। इस निर्णय का उद्देश्य बच्चों के रहने वाले वातावरण की रक्षा करना है, लेकिन यह संपत्ति के स्वामित्व को हस्तांतरित नहीं करता है।

संयुक्त बंधक का भाग्य

एक और केंद्रीय मुद्दा बंधक का प्रबंधन है। बैंक के प्रति भुगतान का दायित्व सह-धारकों के बीच संयुक्त रहता है, भले ही कौन घर में रहता हो या पति-पत्नी के बीच कोई निजी समझौता हो। इस स्थिति को प्रबंधित करने के विभिन्न समाधान हैं: ऋण को चुकाने के साथ संपत्ति की बिक्री, दो पति-पत्नी में से एक द्वारा बंधक का अधिग्रहण (जो बैंक की पूर्व सहमति से एकमात्र मालिक और देनदार बन जाता है), या भुगतान की समाप्ति तक संयुक्त भुगतान जारी रखना। प्रत्येक विकल्प में कर और संपत्ति संबंधी निहितार्थ होते हैं जिनका सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाना चाहिए।

बियानुची लॉ फर्म का दृष्टिकोण

मिलान में पारिवारिक कानून में विशेषज्ञता रखने वाले वकील अव्. मार्को बियानुची का दृष्टिकोण संपत्ति और पारिवारिक स्थिति के रणनीतिक और व्यक्तिगत विश्लेषण पर आधारित है। फर्म केवल विशुद्ध कानूनी पहलुओं को प्रबंधित करने तक ही सीमित नहीं है, बल्कि ग्राहक के लिए सबसे व्यावहारिक और टिकाऊ समाधान खोजने के लिए प्रतिबद्ध है। लक्ष्य एक ऐसा समझौता परिभाषित करना है जो न केवल नियमों का सम्मान करता है, बल्कि व्यावहारिक रूप से लागू करने योग्य भी है और भविष्य के विवादों को रोकता है। इसमें सभी संभावित विकल्पों का मूल्यांकन शामिल है, बंधक की बिक्री या अधिग्रहण को नियंत्रित करने वाले एक सहमति समझौते पर बातचीत से लेकर, घर के आवंटन और वित्तीय बोझ के उचित विभाजन को प्राप्त करने के लिए न्यायिक कार्यवाही में सहायता तक। मिलान के रियल एस्टेट बाजार के गहरे ज्ञान से एक व्यापक परामर्श प्रदान करना भी संभव हो जाता है, जो अचल संपत्ति के वास्तविक मूल्य और स्थानीय गतिशीलता को ध्यान में रखता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

तलाक की स्थिति में संयुक्त बंधक का क्या होता है?

तलाक की स्थिति में, बंधक के दोनों सह-धारकों के लिए बैंक के प्रति दायित्व संयुक्त रहता है। इसका मतलब है कि ऋण देने वाली संस्था उनमें से प्रत्येक से पूरी किस्त का भुगतान करने के लिए कह सकती है। पति-पत्नी के बीच निजी समझौते बैंक पर बाध्यकारी नहीं होते हैं, जब तक कि बैंक की स्वयं की सहमति से, दो में से एक द्वारा बंधक के औपचारिक अधिग्रहण के लिए आगे नहीं बढ़ा जाता है।

अलगाव के बाद बंधक की किस्तों का भुगतान कौन करता है?

अलगाव या तलाक के बाद भी, बंधक के दोनों सह-धारक किस्तों का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होते हैं। हालांकि, न्यायाधीश भरण-पोषण की राशि की गणना में एक पति या पत्नी द्वारा किस्त के भुगतान को ध्यान में रख सकता है। सबसे स्थिर समाधान तलाक के समझौतों में स्पष्ट रूप से परिभाषित करना है कि भुगतान का प्रभारी कौन होगा या संपत्ति बेचने या ऋण का अधिग्रहण करने के लिए आगे बढ़ना है।

यदि एक पति या पत्नी सहमत नहीं है तो वैवाहिक घर कैसे बेचा जाता है?

यदि घर सह-स्वामित्व में है और बिक्री के लिए कोई समझौता नहीं होता है, तो बेचने में रुचि रखने वाला पति या पत्नी न्यायिक विभाजन की कार्यवाही शुरू करने के लिए अदालत का रुख कर सकता है। न्यायाधीश, सुलह का प्रयास करने के बाद, संपत्ति की नीलामी और बाद में सह-मालिकों के बीच, उनके संबंधित शेयरों के आधार पर आय के विभाजन का आदेश दे सकता है।

वैवाहिक घर किसे आवंटित किया जाता है?

वैवाहिक घर में रहने का अधिकार सामान्य रूप से न्यायाधीश द्वारा उस माता-पिता को सौंपा जाता है जिसके पास बच्चे, चाहे वे नाबालिग हों या आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर न हों, मुख्य रूप से रखे जाते हैं। उद्देश्य बच्चों की स्थिरता की रक्षा करना है, यह सुनिश्चित करना कि वे अपने सामान्य घरेलू वातावरण में रहें। यह अधिकार संपत्ति के स्वामित्व से स्वतंत्र है और तब समाप्त हो जाता है जब बच्चे आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाते हैं या यदि नियुक्त माता-पिता कहीं और चले जाते हैं।

अपने मामले के लिए परामर्श का अनुरोध करें

संपत्ति और बंधक के साथ तलाक का प्रबंधन विशेषज्ञता, रणनीति और उद्देश्यों की स्पष्ट दृष्टि की मांग करता है। यदि आप मिलान में इस स्थिति का सामना कर रहे हैं, तो बियानुची लॉ फर्म आपके अधिकारों और आपकी संपत्ति की सुरक्षा के उद्देश्य से लक्षित कानूनी सहायता प्रदान करती है। अपने मामले के गहन मूल्यांकन के लिए अव्. मार्को बियानुची से संपर्क करें और अपने लिए सबसे उपयुक्त कानूनी मार्ग को परिभाषित करें। फर्म मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियूसानो, 26 में स्थित है।