Принудительное исполнение и права третьего приобретателя: комментарий к Постановлению № 9369 от 2024 г.

Недавнее Постановление № 9369 от 2024 г., вынесенное Кассационным судом, затрагивает важнейший вопрос гражданского права Италии: права третьего приобретателя заложенного имущества в случае принудительного исполнения. Данное решение вписывается в сложный правовой контекст, где нормы Гражданского кодекса и положения о принудительном исполнении должны толковаться таким образом, чтобы обеспечить справедливую защиту вовлеченных сторон.

Права третьего приобретателя

Согласно решению Суда, третий приобретатель заложенного имущества, который зарегистрировал свой акт купли-продажи до начала процедуры исполнения, имеет право возражать кредитору по всем возражениям, которые мог бы выдвинуть должник. Этот принцип основан на ст. 2859 Гражданского кодекса, которая устанавливает, что третье лицо не может быть наказано за бездействие должника.

• Третий приобретатель не участвует в судебном процессе о присуждении должнику.
• Он может выдвигать возражения, даже если они были отклонены для должника из-за решения суда.
• Приоритет регистрации документа о приобретении имеет решающее значение для легитимации таких возражений.

В целом. Третье лицо, приобретающее заложенное имущество по акту, зарегистрированному до подачи иска о присуждении должнику, если оно не участвовало в соответствующем процессе, может возражать взыскивающему кредитору, согласно ст. 2859 Гражданского кодекса, по всем возражениям, которые мог бы выдвинуть должник без запрета решения суда, поскольку последствия бездействия должника не могут быть возложены на третье лицо, в результате чего его возражение против исполнительного производства по недвижимости может основываться также на защите, которая была бы запрещена должнику, поскольку она вытекает из решения, вынесенного в отношении него.

Последствия решения

Данное решение имеет значительную важность, поскольку оно разъясняет, что третий приобретатель не является лишь пассивным наблюдателем в процессе принудительного исполнения. Действительно, возможность выдвигать возражения, которые должник больше не может выдвигать из-за запрета решения суда, обеспечивает существенную защиту интересов третьего лица, которое может оказаться в уязвимом положении, если его защита не будет признана.

Заключение

В заключение, Постановление № 9369 от 2024 г. представляет собой важный шаг в защите прав третьих приобретателей в контексте принудительного исполнения. Кассационный суд подчеркнул принцип, согласно которому защита прав лиц, приобретающих заложенное имущество, должна быть гарантирована, предотвращая ущерб законным интересам третьего лица из-за пассивности должника. Поэтому крайне важно уделять внимание приоритету регистрации и возражениям, которые могут быть выдвинуты, чтобы права всех субъектов, вовлеченных в процесс, соблюдались.