强制执行与第三方买受人的权利：对2024年第9369号裁定的评析
意大利最高法院近期发布的2024年第9369号裁定，处理了意大利民法中的一个关键问题：在强制执行的情况下，被抵押财产的第三方买受人的权利。这项判决是在一个复杂的法律背景下做出的，其中《民法典》的规定和与强制执行相关的条款需要被解释，以确保相关各方的公平保护。
第三方买受人的权利
根据法院的规定，在执行程序开始前已登记其购买契据的被抵押财产的第三方买受人，有权对债权人提出债务人可以提出的所有抗辩。这一原则基于《民法典》第2859条，该条规定第三方不得因债务人的不作为而受到惩罚。
- 第三方买受人不得参与对债务人的判决。
- 即使因判决而对债务人产生排除效力，第三方也可以提出抗辩。
- 购买契据登记的优先性对于使此类抗辩合法化至关重要。
一般而言。被抵押财产的第三方买受人，在提起对债务人的判决请求之前已登记其契据，如果未参与相关诉讼，则根据《民法典》第2859条，可以对执行债权人提出债务人可以在不受判决排除的情况下提出的所有抗辩，因为不能将债务人因不作为造成的负面后果转嫁给第三方，其结果是，其对房地产拍卖的反对意见也可以基于对债务人而言因其自身判决而排除的辩护。
判决的影响
这项判决具有显著的重要性，因为它澄清了第三方买受人在强制执行过程中不仅仅是被动的观察者。事实上，能够提出债务人因判决排除而无法再提出的抗辩，为第三方提供了重要的保护，如果其辩护未被承认，第三方可能会处于弱势地位。
结论
总之，2024年第9369号裁定是保护强制执行背景下第三方买受人权利的重要一步。最高法院强调了必须确保对购买被抵押财产者的权利的保护，避免债务人的被动行为损害第三方的合法权益。因此，至关重要的是要注意登记的优先性以及可以提出的抗辩，以确保参与诉讼的所有主体的权利都得到尊重。
