रास्ता अधिकार: अध्यादेश संख्या 11243, 2024 पर टिप्पणी

सर्वोच्च न्यायालय के हालिया अध्यादेश संख्या 11243, दिनांक 26 अप्रैल 2024, ने रास्ता अधिकार के संबंध में महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण प्रदान किए हैं, जो नागरिक कानून में एक अत्यंत प्रासंगिक विषय है। यह निर्णय, जिसने ल'अक्वीला के अपील न्यायालय के पिछले फैसले को रद्द कर दिया, मूल अधिग्रहण और अधिकार की हस्तांतरणीयता के मुद्दे पर केंद्रित है, जो भूमि मालिकों के अधिकारों को समझने के लिए महत्वपूर्ण तत्व हैं।

रास्ता अधिकार का कानूनी संदर्भ

रास्ता अधिकार एक वास्तविक अधिकार है जो एक भूमि के मालिक (सेवाकृत भूमि) को दूसरी भूमि (प्रभावी भूमि) से गुजरने की अनुमति देता है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1146 के अनुसार, अधिकार को मूल रूप से या व्युत्पन्न रूप से प्राप्त किया जा सकता है। विचाराधीन निर्णय मुख्य रूप से अधिग्रहण के पहले रूप से संबंधित है।

रास्ता अधिकार - पूर्ववर्ती मालिक के पक्ष में मूल अधिग्रहण - अस्तित्व - भूमि के खरीदार द्वारा व्युत्पन्न अधिग्रहण - अधिकार की हस्तांतरणीयता - परिणाम - खरीदार और भूमि के बीच प्रत्यक्ष संबंध के सत्यापन की आवश्यकता - बहिष्करण - मामला। पूर्ववर्ती मालिक के पक्ष में रास्ता अधिकार के मूल अधिग्रहण का सत्यापन जो अपनी भूमि को व्युत्पन्न रूप से स्थानांतरित करता है, अधिकार की हस्तांतरणीयता के सिद्धांत के कारण, अधिग्रहित भूमि और खरीदार के बीच प्रत्यक्ष संबंध के अस्तित्व को सत्यापित करने की आवश्यकता को बाहर करता है। (इस मामले में, एस.सी. ने उस फैसले को रद्द कर दिया जिसने यह माना था कि उसे अनुच्छेद 1146, पैराग्राफ 2, सी.सी. की शर्तों को उस भूमि के खरीदार के संबंध में सत्यापित करने की आवश्यकता है जिस पर पूर्ववर्ती मालिक ने पहले ही मूल रूप से रास्ता अधिकार का अधिकार अर्जित कर लिया था)।

अधिकार की हस्तांतरणीयता और खरीदारों के अधिकार

न्यायालय ने अधिकार की हस्तांतरणीयता के सिद्धांत को दोहराया, जो यह स्थापित करता है कि एक अधिकार प्रभावी भूमि का अनुसरण करता है, भले ही वह तीसरे पक्ष को हस्तांतरित हो जाए। इस अर्थ में, भूमि के खरीदार को उस भूमि के साथ प्रत्यक्ष संबंध प्रदर्शित करने की आवश्यकता नहीं है जिस पर अधिकार है, क्योंकि रास्ता अधिकार पहले ही पूर्ववर्ती मालिक द्वारा अर्जित किया जा चुका है। यह सिद्धांत खरीदारों के लिए स्थिति को सरल बनाता है, जिससे पूर्ववर्ती अधिकारों के सत्यापन से जुड़ी जटिलताओं से बचा जा सके।

• रास्ता अधिकार एक वास्तविक अधिकार है जो किसी और की भूमि से गुजरने की अनुमति देता है।
• हस्तांतरणीयता का सिद्धांत यह बताता है कि अधिकार प्रभावी भूमि का अनुसरण करता है, भले ही वह हस्तांतरित हो जाए।
• अधिकार का लाभ उठाने के लिए खरीदार और भूमि के बीच प्रत्यक्ष संबंध को सत्यापित करने की आवश्यकता नहीं है।

निष्कर्ष

संक्षेप में, अध्यादेश संख्या 11243, 2024, रास्ता अधिकार के संबंध में कानूनी स्पष्टता में एक महत्वपूर्ण कदम का प्रतिनिधित्व करता है। यह हस्तांतरणीयता के सिद्धांत की वैधता की पुष्टि करता है और भूमि के खरीदारों के लिए प्रक्रियाओं को सरल बनाता है, इस प्रकार संपत्ति के अधिकारों की अधिक निश्चितता और सुरक्षा सुनिश्चित करता है। भविष्य के कानूनी विवादों से बचने के लिए कानून के पेशेवरों और भूमि मालिकों के लिए इन प्रावधानों को समझना महत्वपूर्ण है।