Análisis de la Ordenanza n.º 21819 de 2024: Distancias para Fábricas y Depósitos Nocivos

La reciente Ordenanza n.º 21819 del 2 de agosto de 2024, emitida por la Corte de Casación, aborda un tema de relevancia crucial en el derecho civil italiano: las distancias legales para fábricas y depósitos nocivos. Esta decisión proporciona importantes aclaraciones sobre el régimen de distancias, establecido por el artículo 890 del Código Civil, y sobre la presunción de nocividad que de ello se deriva. Veamos juntos los puntos destacados de esta sentencia.

El Contexto Normativo y la Presunción de Nocividad

El artículo 890 c.c. establece que, para las fábricas y los depósitos considerados nocivos o peligrosos, existe una presunción de nocividad absoluta en presencia de disposiciones específicas en el reglamento de edificación municipal. Esto significa que, si el reglamento prevé una distancia a respetar, el vecino puede considerar la presencia de la fábrica como potencialmente dañina.

• La presunción de nocividad es absoluta cuando está prevista por el reglamento.
• En ausencia de disposiciones, el juez debe evaluar la situación concreta.
• La demostración de no peligrosidad puede superar la presunción en casos específicos.

Distanze per fabbriche e depositi nocivi e pericolosi - Disciplina dell'art. 890 c.c. - Presenza di disposizioni regolamentari indicanti la distanza da rispettare - Presunzione assoluta di nocività - Sussistenza - Limiti e condizioni. L'art. 890 c.c. stabilisce il regime delle distanze per le fabbriche e i depositi nocivi o pericolosi in base ad una presunzione di nocività e pericolosità che è assoluta, ove prevista da una norma del regolamento edilizio comunale mentre, in difetto di specifiche disposizioni al riguardo, la distanza in concreto sufficiente alla tutela del fondo vicino dev'essere, invece, accertata dal giudice secondo il suo prudente apprezzamento anche alla luce delle prescrizioni tecniche previste dai regolamenti nonché delle norme tecniche di uso comune. In tal caso la presunzione è superabile con la dimostrazione che, in relazione alla peculiarità della fattispecie ed agli accorgimenti usati, non esiste danno o pericolo per il fondo vicino.

Límites y Condiciones de la Presunción de Nocividad

La Corte ha subrayado que, en ausencia de normas municipales específicas, la distancia a respetar debe ser evaluada caso por caso. Este enfoque permite al juez ejercer un prudente arbitrio, teniendo en cuenta las peculiaridades de la situación y las posibles medidas adoptadas para mitigar los riesgos. Este aspecto es fundamental para garantizar un equilibrio entre los derechos de los propietarios y la tutela de la salud pública.

Conclusiones

En resumen, la Ordenanza n.º 21819 de 2024 constituye una importante referencia para todos aquellos que operan en el campo del derecho civil, en particular para las cuestiones relacionadas con las relaciones de vecindad y la gestión de las distancias legales. La decisión de la Casación confirma la importancia de una regulación clara y precisa, pero también la necesidad de un análisis atento de las situaciones concretas. En un contexto en el que las normativas ambientales y de seguridad se vuelven cada vez más estrictas, es esencial que los profesionales del sector comprendan plenamente las implicaciones de esta sentencia.