Uveljavljanje opcijske pravice: Poznavanje v rokih po sodbi Vrhovnega sodišča (Sodba št. 15840/2025)

Vrhovno sodišče je s sodbo št. 15840 z dne 13. junija 2025 podalo ključno pojasnilo o uveljavljanju opcijske pravice, ki je temeljni pogodbni instrument. Ta odločba ponovno potrjuje bistvena načela našega pravnega reda, ki so ključna za veljavnost sporazumov. Analizirajmo ključne točke te odločitve, da bo spoštovanje rokov in narava pravnih aktov v pogodbenem pravu razumljivo.

Opcijska pravica: Kaj je in kako deluje

Opcijska pravica, urejena s členom 1331 Civilnega zakonika, je sporazum, s katerim se ena stranka (opcijski dajalec) zaveže k svoji ponudbi, jo naredi neodpoklicno, medtem ko ima druga stranka (opcijski upravičenec) možnost, da jo sprejme ali zavrne. Opcijski upravičenec ima tako čas za odločitev, ali bo sklenil končno pogodbo, ne da bi tvegal umik ponudbe. Gre za pripravljalni sporazum, ki s preprostim sprejetjem s strani opcijskega upravičenca vodi do nastanka končne pogodbe.

Sprejem kot prejemni akt: Pojasnilo Vrhovnega sodišča

Jedro sodbe št. 15840/2025, v kateri sta stranki A. C. proti F. V., se nanaša na pravno naravo uveljavljanja opcijske pravice. Vrhovno sodišče, s senatom pod vodstvom dr. D. V. R. M. in kot poročevalcem dr. B. M., je ponovno potrdilo, da je sprejem ponudbe, torej uveljavitev opcije, "prejemni" akt.

Uveljavitev opcijske pravice obsega izjavo o sprejemu pogodbene ponudbe, ki se jo je druga stranka zavezala ohraniti in je zato prejemni akt, ki v skladu s tem učinkuje v trenutku, ko prispe v krog znanja naslovnika, tako da je v primeru, če je bil za uveljavitev opcije določen rok, potrebno, da zadevna manifestacija volje in s tem sprejem ponudbe prispe v krog znanja ponudnika pred potekom tega roka.

"Prejemni" akt učinkuje šele, ko prispe do znanja naslovnika (člen 1334 Civilnega zakonika). Ne zadošča zgolj izjava volje ali pošiljanje izjave; nujno je, da dejansko prispe do znanja ponudnika. Vrhovno sodišče poudarja, da zgolj pošiljanje ni dovolj. Člen 1335 c.z. uvaja domnevo znanja ob prispetju na naslov naslovnika, vendar je bistvo dejanski ali domnevni prispevek in znanje v rokih.

Rok: Neprehodna meja

Sodba nedvoumno pojasnjuje: če je bil za uveljavitev opcije določen rok, mora sprejem prispeti do znanja ponudnika *pred njegovim potekom*. Sprejem, ki prispe tudi en dan po poteku roka, ugasne opcijsko pravico in prepreči dokončanje pogodbe. Sodišče zavrača idejo, da je zadošča že odprema sporočila znotraj roka.

Za opcijskega upravičenca to pomeni najvišjo skrbnost. Potrebno se je prepričati, da je ponudnik prejel in lahko spozna izjavo v določenem roku. Praktični nasveti:

• Sledljiva sredstva: Priporočena pisma z vročilnico ali elektronska priporočena pisma (PEC).
• Predčasno pošiljanje: Ne čakajte na zadnji trenutek, za varnostne roke.
• Preverjanje prejema: Ko je mogoče, se prepričajte o dejanskem prejemu.

Zaključki: Pravna varnost in varstvo

Sodba št. 15840 iz leta 2025 Vrhovnega sodišča ponuja dragoceno opozorilo vsem strankam, vključenim v sporazume z opcijsko pravico. Jasnost glede prejemne narave sprejema in nepreklicnega spoštovanja roka za njegovo poznavanje krepi pravno varnost in preprečuje spore. Za strokovnjake in posameznike je nauk jasen: nastanek pogodb zahteva pozornost do podrobnosti in skrbnost pri komunikaciji. Zaupanje izkušenim pravnim strokovnjakom zagotavlja, da bodo pravice v celoti zaščitene.