別居中の賃貸住宅の管理

離婚や別居は、特に賃貸住宅の場合、家族の住まいに関する将来に大きな不確実性をもたらします。誰が住み続ける権利があり、誰が家賃を負担し、大家さんとどう付き合っていくかを理解することは、このデリケートな移行をより穏やかに乗り越えるために不可欠です。ミラノの離婚弁護士として、マルコ・ビアンヌッチ弁護士は、関係者全員の権利を保護し、特に子供たちの幸福に配慮しながら、これらの側面を明確に定義するお手伝いをします。

賃貸家族住宅の割り当てに関する規制

イタリアの法律（民法第337条の6）は、基本的な原則を定めています。すなわち、家族住宅の利用は、子供たちの利益を最優先に考慮して割り当てられるということです。これは、通常、裁判官が、賃貸契約の名義人ではない場合でも、主に子供たちと一緒に住んでいる親に住居を割り当てることを意味します。この決定は、子供たちが育った家庭環境を維持できる可能性を確保し、変化のトラウマを最小限に抑えることを目的としています。

この決定の直接的な結果は、賃貸契約の自動的承継です。割り当てられた配偶者は、元々契約に署名した配偶者の法的地位を引き継ぎ、すべての権利と義務を負います。不動産の所有者は、より高い利益を保護するために法律で定められているため、この承継に反対することはできないことに注意することが重要です。これにより生じる主な義務は、家賃と共益費の支払いであり、これらは以降、その不動産に住み続ける配偶者が負担します。

ビアンヌッチ法律事務所のアプローチ

ミラノで家族法に関する豊富な経験を持つ弁護士、マルコ・ビアンヌッチ弁護士のアプローチは、この問題の戦略的かつ個別化された管理に焦点を当てています。目標は、住宅の割り当てを得るだけでなく、公平で持続可能な包括的な合意を定義することです。これには、両配偶者の経済状況を注意深く分析し、家賃が扶養料に与える影響を判断し、将来の紛争を防ぐことが含まれます。実際、住宅利用の経済的価値は、扶養義務の算定において裁判官によって考慮されます。

ミラノに拠点を置くビアンヌッチ法律事務所は、可能な限り、家族全員にとってより迅速でトラウマの少ない合意に達することを可能にする、合意による解決策を優先しています。交渉を通じて、住宅に関連するすべての経済的および実践的な側面を明確かつ共有された方法で定義することができます。しかし、合意に達することができない場合は、マルコ・ビアンヌッチ弁護士は、この分野に関する深い知識に基づいた強力な弁護を保証し、裁判所に対してあなたとあなたの子供たちの権利を主張するための訴訟手続きにおいてあなたを支援する準備ができています。

よくある質問

別居後、夫婦の家の家賃は誰が支払いますか？

原則として、家賃と通常の費用は、家に割り当てられた配偶者が負担します。しかし、裁判官は、経済的に弱い配偶者および子供たちの扶養料の金額を決定する際に、この費用を考慮します。したがって、割り当てられなかった配偶者は、家賃の支払いに間接的に貢献するために、より高い金額を支払う義務を負う可能性があります。

大家は賃貸契約の承継に反対できますか？

いいえ、大家は反対できません。裁判官によって発行された家族住宅の割り当ての決定は、法律（L. 392/1978）で規定されているように、賃貸契約の自動的承継をもたらします。割り当てられた配偶者は、元の賃借人の権利と義務を引き継ぎます。それでも、裁判官の決定が下されたことを家主に正式に通知することは良い習慣です。

契約に署名した配偶者が別居前に家を出た場合、どうなりますか？

裁判官が家を割り当てる決定を下すまで、賃貸契約に署名した配偶者は、家賃の支払いに関して大家に対して唯一の義務者であり続けます。家を出ることは、彼の契約上の義務を消滅させません。このため、別居合意または裁判所への申し立てを通じて、できるだけ早く状況を正規化することが重要です。

賃貸家族住宅の割り当ては最終的なものですか？

いいえ、家族住宅に住む権利は永遠ではありません。割り当てられた配偶者がそこに定住しなくなった場合、新しい安定した同棲を開始した場合、または再婚した場合、あるいは子供たちが成人して経済的に自立した場合、または割り当てられた親と一緒に住むのをやめた場合に終了します。これらの場合、割り当ての決定の取り消しを求めることができます。

ミラノでのあなたのケースの評価

賃貸家族住宅の割り当ての管理には、経済的および個人的な影響を避けるために、専門知識と細部への注意が必要です。ミラノで別居または離婚に直面しており、ご自身の権利と義務を完全に理解したい場合は、ビアンヌッチ法律事務所にご連絡ください。マルコ・ビアンヌッチ弁護士に連絡して、あなたの状況を明確かつ専門的に評価してください。事務所はVia Alberto da Giussano, 26にあり、あなたとあなたの家族にとって最も適切な解決策を見つけるための的を絞った法的サポートを提供しています。