किराए के घर का प्रबंधन अलगाव के दौरान

अलगाव या तलाक गहरे अनिश्चितता पैदा करते हैं, और सबसे जरूरी में से एक पारिवारिक घर के भविष्य के बारे में है, खासकर जब किराए पर रह रहे हों। यह समझना कि घर में रहने का अधिकार किसका है, किराए का भुगतान कौन करेगा, और मकान मालिक के साथ संबंध कैसे प्रबंधित करें, इस नाजुक बदलाव को अधिक शांति से सामना करने के लिए मौलिक है। मिलान में एक फैमिली लॉ लॉयर के रूप में, एडवोकेट मार्को बियानुकी इन पहलुओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने में पति-पत्नी की सहायता करते हैं, जिसमें सभी संबंधित पक्षों के अधिकारों की सुरक्षा सुनिश्चित की जाती है, बच्चों की भलाई पर विशेष ध्यान दिया जाता है।

किराए के पारिवारिक घर के असाइनमेंट का अनुशासन

इतालवी कानून, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 337-sexies के माध्यम से, एक मौलिक सिद्धांत स्थापित करता है: पारिवारिक घर के उपयोग का असाइनमेंट मुख्य रूप से बच्चों के हित को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। इसका मतलब है कि, एक नियम के रूप में, न्यायाधीश उस माता-पिता को घर सौंपता है जिसके साथ बच्चे मुख्य रूप से रहते हैं, भले ही वह व्यक्ति किराये के अनुबंध का धारक न हो। इस प्रावधान का उद्देश्य नाबालिगों को उस घरेलू वातावरण को बनाए रखने का अवसर सुनिश्चित करना है जिसमें वे बड़े हुए हैं, परिवर्तन के आघात को कम करना है।

इस निर्णय का एक सीधा परिणाम किराये के अनुबंध में स्वचालित सबमिशन है। असाइन किया गया पति कानूनी रूप से उस पति की जगह लेता है जिसने मूल रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, उसके सभी अधिकारों और कर्तव्यों को ग्रहण करता है। यह जोर देना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति का मालिक इस उत्तराधिकार का विरोध नहीं कर सकता है, क्योंकि यह एक उच्च हित की रक्षा के लिए कानून द्वारा लगाया गया है। इससे उत्पन्न होने वाला मुख्य दायित्व किराये के भुगतान और कंडोमिनियम खर्चों का भुगतान है, जो उस क्षण से उस पति पर पड़ता है जो संपत्ति में रहता है।

बियानुकी लॉ फर्म का दृष्टिकोण

मिलान में पारिवारिक कानून में स्थापित अनुभव वाले वकील एडवोकेट मार्को बियानुकी का दृष्टिकोण, मामले के रणनीतिक और व्यक्तिगत प्रबंधन पर केंद्रित है। लक्ष्य न केवल घर का असाइनमेंट प्राप्त करना है, बल्कि एक समग्र समझौता परिभाषित करना है जो उचित और समय के साथ टिकाऊ हो। इसमें दोनों पति-पत्नी की आर्थिक स्थिति का सावधानीपूर्वक विश्लेषण शामिल है ताकि किराये के भुगतान के रखरखाव भत्ते पर प्रभाव का निर्धारण किया जा सके और भविष्य के संघर्षों को रोका जा सके। वास्तव में, घर के उपयोग का आर्थिक मूल्य न्यायाधीश द्वारा रखरखाव दायित्वों की मात्रा निर्धारित करने में माना जाता है।

मिलान में स्थित बियानुकी लॉ फर्म, जहां संभव हो, सहमति समाधानों को प्राथमिकता देती है, जो पूरे परिवार के लिए तेजी से और कम दर्दनाक समझौते प्राप्त करने की अनुमति देते हैं। बातचीत के माध्यम से, घर से जुड़े सभी आर्थिक और व्यावहारिक पहलुओं को स्पष्ट और साझा तरीके से परिभाषित करना संभव है। हालांकि, यदि कोई समझौता नहीं मिल पाता है, तो एडवोकेट मार्को बियानुकी अदालत के समक्ष आपके और आपके बच्चों के अधिकारों का दावा करने के लिए न्यायिक प्रक्रिया में आपकी सहायता करने के लिए तैयार है, जो इस क्षेत्र के गहरे ज्ञान पर आधारित एक ठोस बचाव सुनिश्चित करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

अलगाव के बाद वैवाहिक घर का किराया कौन भुगतान करता है?

सिद्धांत रूप में, किराये का भुगतान और सामान्य खर्च उस पति के होते हैं जिसे घर सौंपा गया है। हालांकि, न्यायाधीश आर्थिक रूप से कमजोर पति और बच्चों के लिए रखरखाव भत्ते की राशि निर्धारित करने में इस खर्च को ध्यान में रखता है। इसलिए, गैर-सौंपे गए पति को अप्रत्यक्ष रूप से किराये की लागत में योगदान करने के लिए एक उच्च राशि का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।

क्या मकान मालिक किराये के अनुबंध में सबमिशन का विरोध कर सकता है?

नहीं, मकान मालिक विरोध नहीं कर सकता। न्यायाधीश द्वारा जारी पारिवारिक घर के असाइनमेंट का आदेश कानून (एल. 392/1978) के अनुसार किराये के अनुबंध में स्वचालित सबमिशन निर्धारित करता है। असाइन किया गया पति मूल किराएदार के अधिकारों और दायित्वों को ग्रहण करता है। हालांकि, न्यायाधीश के आदेश के औपचारिक संचार को मकान मालिक को सूचित करना एक अच्छा अभ्यास है।

क्या होता है अगर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाला पति अलगाव से पहले घर छोड़ देता है?

जब तक न्यायाधीश का घर सौंपने का आदेश नहीं आ जाता, तब तक किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाला पति किराए के भुगतान के लिए मकान मालिक के प्रति एकमात्र उत्तरदायी बना रहता है। घर छोड़ने से उसके संविदात्मक दायित्व समाप्त नहीं होते हैं। यही कारण है कि अलगाव समझौते या अदालत में याचिका के माध्यम से स्थिति को जल्द से जल्द विनियमित करना महत्वपूर्ण है।

क्या किराए के पारिवारिक घर का असाइनमेंट अंतिम है?

नहीं, पारिवारिक घर में रहने का अधिकार हमेशा के लिए नहीं है। यह समाप्त हो जाता है यदि असाइन किए गए व्यक्ति स्थायी रूप से वहां नहीं रहता है, यदि वह एक नया स्थिर संबंध शुरू करता है या फिर से शादी करता है, या जब बच्चे वयस्क और आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाते हैं या असाइन किए गए माता-पिता के साथ रहना बंद कर देते हैं। इन मामलों में, असाइनमेंट आदेश की वापसी का अनुरोध किया जा सकता है।

मिलान में आपके मामले का मूल्यांकन

किराए के पारिवारिक घर के असाइनमेंट का प्रबंधन आर्थिक और व्यक्तिगत परिणामों से बचने के लिए विशेषज्ञता और विवरण पर ध्यान देने की आवश्यकता है। यदि आप मिलान में अलगाव या तलाक का सामना कर रहे हैं और अपने अधिकारों और कर्तव्यों को पूरी तरह से समझना चाहते हैं, तो आप बियानुकी लॉ फर्म से संपर्क कर सकते हैं। अपने मामले के स्पष्ट और पेशेवर मूल्यांकन के लिए एडवोकेट मार्को बियानुकी से संपर्क करें। फर्म मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियानो, 26 में स्थित है, और आपके और आपके परिवार के लिए सबसे उपयुक्त समाधान खोजने के उद्देश्य से कानूनी सहायता प्रदान करती है।