निर्णय संख्या 11433/2024: सार्वजनिक आवासीय भवन निर्माण में प्रतिस्थापन का अधिकार

सुप्रीम कोर्ट द्वारा 29 अप्रैल 2024 को जारी निर्णय संख्या 11433, सार्वजनिक आवासीय भवन निर्माण के क्षेत्र में एक अत्यंत महत्वपूर्ण विषय को संबोधित करता है, विशेष रूप से आवंटनकर्ता की मृत्यु की स्थिति में पोते-पोतियों के प्रतिस्थापन के अधिकारों के संबंध में। यह विषय उन लोगों के लिए विशेष रूप से रुचिकर है जिन्हें इसी तरह की परिस्थितियों का सामना करना पड़ता है, जहाँ निवास की निरंतरता विशिष्ट विधायी आवश्यकताओं से जुड़ी होती है।

नियामक संदर्भ और न्यायालय का निर्णय

न्यायालय ने एक ऐसे मामले पर निर्णय सुनाया जिसमें एक पोते ने अपनी दादी की मृत्यु के बाद सार्वजनिक आवास के आवंटन में प्रतिस्थापन का अनुरोध किया था, जो संपत्ति की आवंटनकर्ता थी। संदर्भ कानून लाज़ियो का क्षेत्रीय कानून संख्या 12, 1999 का अनुच्छेद 12 है, जो मृत्यु की स्थिति में प्रतिस्थापन की शर्तों को निर्धारित करता है। न्यायालय ने स्पष्ट किया कि पोते-पोतियों को यह अधिकार केवल तभी मिल सकता है जब वे प्रतियोगिता की घोषणा के प्रकाशन से कम से कम दो साल पहले आवंटनकर्ता के साथ रह रहे हों।

सामान्य तौर पर। सार्वजनिक आवासीय भवन निर्माण के संबंध में, आवंटनकर्ता की मृत्यु की स्थिति में, लाज़ियो के क्षेत्रीय कानून संख्या 12, 1999 के अनुच्छेद 12 के अनुसार, पोते-पोतियों को आवंटन में प्रतिस्थापन का अधिकार केवल तभी होता है जब वे प्रतियोगिता की घोषणा के प्रकाशन की तारीख तक लगातार कम से कम दो साल से परिवार के सदस्य के साथ रह रहे हों, क्योंकि वे वंशज हैं और इस प्रकार केवल मूल आवंटित परिवार के सदस्यों के रूप में माने जाते हैं, जैसा कि उसी कानून के अनुच्छेद 11, पैराग्राफ 5 में है, न कि विस्तारित परिवार के रूप में जैसा कि अनुच्छेद 12, पैराग्राफ 4 में है। (इस मामले में, एस.सी. ने आवंटनकर्ता के पोते द्वारा प्रतिस्थापन के लिए आवश्यकताओं के अस्तित्व की पुष्टि के लिए दायर याचिका को खारिज करने वाले निर्णय को दोषरहित माना, जो आवंटन के बाद ही अपनी दादी के घर में रहने चला गया था, ताकि उसकी देखभाल कर सके, क्योंकि वह 100% विकलांग थी)।

निर्णय के व्यावहारिक निहितार्थ

इस निर्णय का समान परिस्थितियों में परिवारों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। विशेष रूप से, पोते-पोतियों के लिए निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

• आवंटनकर्ता के साथ कम से कम दो साल तक लगातार रहने का प्रमाण प्रस्तुत करने की आवश्यकता।
• कानून द्वारा स्थापित मूल परिवार और विस्तारित परिवार के बीच अंतर।
• आवंटन के बाद दादी के घर में स्थानांतरित होने से स्वचालित रूप से प्रतिस्थापन का अधिकार नहीं मिलता है।

निष्कर्ष

निर्णय संख्या 11433, 2024, सार्वजनिक आवासीय भवन निर्माण के संबंध में नियमों और पोते-पोतियों के प्रतिस्थापन के अधिकारों पर एक महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण का प्रतिनिधित्व करता है। परिवारों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे कानून द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं से अवगत हों और यदि उन्हें इन अधिकारों का प्रयोग करना पड़े तो वे स्वयं को ठीक से तैयार करें। नियमों की सही व्याख्या कठिन समय में आवास की स्थिरता सुनिश्चित करने में अंतर ला सकती है।