Рішення № 11433/2024: Право на правонаступництво у сфері державного житлового будівництва
Рішення № 11433 від 29 квітня 2024 року, винесене Верховним Касаційним Судом, стосується теми великої важливості у сфері державного житлового будівництва, зокрема щодо прав на правонаступництво онуків у разі смерті орендаря. Це положення є особливо цікавим для тих, хто опиняється в подібних ситуаціях, коли безперервність проживання пов'язана з конкретними законодавчими вимогами.
Нормативний контекст та рішення Суду
Суд висловився з приводу справи, в якій онук вимагав правонаступництва у розподілі державного житла після смерті бабусі, яка була орендарем нерухомості. Нормативним актом, що застосовується, є стаття 12 регіонального закону Лаціо № 12 від 1999 року, яка встановлює умови для правонаступництва у разі смерті. Суд роз'яснив, що онуки можуть отримати це право лише за умови спільного проживання з орендарем щонайменше два роки до публікації оголошення про конкурс.
Загалом. Щодо державного житлового будівництва, у разі смерті орендаря, відповідно до ст. 12 регіонального закону Лаціо № 12 від 1999 року, онуки мають право на правонаступництво в оренді лише за умови безперервного спільного проживання з родичем щонайменше два роки на дату публікації оголошення про конкурс, оскільки вони є нащадками і як такі враховуються лише як члени первинної сім'ї орендаря, зазначеної в ст. 11, п. 5, а не розширеної сім'ї, зазначеної в ст. 12, п. 4 того ж закону. (У даному випадку Верховний Касаційний Суд визнав бездоганним рішення про відмову у задоволенні позову про встановлення наявності умов для правонаступництва, поданого онуком орендаря, який, лише після розподілу житла, переїхав до помешкання бабусі для надання їй допомоги, оскільки вона була інвалідом на 100%).
Практичні наслідки рішення
Це рішення має важливі наслідки для сімей, які опиняються в подібних ситуаціях. Зокрема, для онуків важливо враховувати наступні аспекти:
- Необхідність довести безперервне спільне проживання з орендарем щонайменше два роки.
- Різниця між первинною сім'єю та розширеною сім'єю, як це встановлено законом.
- Той факт, що переїзд до помешкання бабусі після розподілу житла не надає автоматичного права на правонаступництво.
Висновок
Рішення № 11433 від 2024 року є важливим роз'ясненням щодо нормативної бази, що стосується державного житлового будівництва та прав на правонаступництво онуків. Важливо, щоб сім'ї усвідомлювали вимоги, передбачені законом, і належним чином готувалися, якщо їм доведеться реалізовувати ці права. Правильне тлумачення законодавства може мати вирішальне значення для забезпечення стабільності житла в складні часи.
