Sentința nr. 11433/2024: Dreptul de subrogare în construcțiile de locuințe publice

Sentința nr. 11433 din 29 aprilie 2024, emisă de Curtea de Casație, abordează o problemă de mare importanță în domeniul construcțiilor de locuințe publice, în special în ceea ce privește drepturile de subrogare ale nepoților în cazul decesului titularului. Această premisă este deosebit de interesantă pentru cei care se confruntă cu situații similare, în care continuitatea rezidenței este legată de cerințe legislative specifice.

Contextul normativ și decizia Curții

Curtea s-a pronunțat în legătură cu un caz în care un nepot solicita subrogarea în alocarea unei locuințe publice după decesul bunicii sale, titulara imobilului. Norma de referință este articolul 12 din legea regională Lazio nr. 12 din 1999, care stabilește condițiile de subrogare în caz de deces. Curtea a clarificat că nepoții pot obține acest drept numai dacă au locuit împreună cu titularul pentru cel puțin doi ani înainte de publicarea anunțului de concurs.

În general. În materie de construcții de locuințe publice, în caz de deces al titularului, conform art. 12 L.R. Lazio nr. 12 din 1999, nepoții au dreptul la subrogare în alocare, numai dacă au locuit neîntrerupt cu rudă pentru cel puțin doi ani la data publicării anunțului de concurs, fiind descendenți și ca atare prevăzuți numai ca membri ai nucleului familial inițial alocat conform art. 11, alin. 5, și nu și al celui extins conform art. 12, alin. 4 din aceeași lege. (În speță, S.C. a considerat lipsită de critici sentința de respingere a cererii de constatare a îndeplinirii condițiilor pentru subrogare, formulată de nepotul titularului care, doar ulterior alocării, se mutase la locuința bunicii sale pentru a-i acorda asistență, fiind invalidă în proporție de 100%).

Implicații practice ale sentinței

Această decizie are repercusiuni importante pentru familiile care se confruntă cu situații similare. În special, este esențial ca nepoții să ia în considerare următorii aspecte:

• Necesitatea de a demonstra conviețuirea neîntreruptă cu titularul pentru cel puțin doi ani.
• Diferența dintre nucleul familial inițial și cel extins, așa cum este stabilit de lege.
• Faptul că mutarea la locuința bunicii după alocare nu conferă automat dreptul de subrogare.

Concluzii

Sentința nr. 11433 din 2024 reprezintă o clarificare importantă a legislației privind construcțiile de locuințe publice și drepturile de subrogare ale nepoților. Este esențial ca familiile să fie conștiente de cerințele prevăzute de lege și să se pregătească adecvat în cazul în care se confruntă cu necesitatea de a exercita aceste drepturi. Interpretarea corectă a legislației poate face diferența în garantarea stabilității locative în momente de dificultate.