Απόφαση υπ' αριθμ. 11433/2024: Δικαίωμα υπεισέλευσης στη δημόσια οικιστική στέγαση

Η υπ' αριθμ. 11433 απόφαση της 29ης Απριλίου 2024, που εκδόθηκε από τον Άρειο Πάγο, αφορά ένα θέμα μεγάλης σημασίας στον τομέα της δημόσιας οικιστικής στέγασης, ιδίως όσον αφορά τα δικαιώματα υπεισέλευσης των εγγονών σε περίπτωση θανάτου του δικαιούχου. Αυτό το ζήτημα είναι ιδιαίτερο ενδιαφέρον για όσους βρίσκονται αντιμέτωποι με παρόμοιες καταστάσεις, όπου η συνέχεια της κατοικίας συνδέεται με συγκεκριμένες νομοθετικές απαιτήσεις.

Το κανονιστικό πλαίσιο και η απόφαση του Δικαστηρίου

Το Δικαστήριο αποφάνθηκε σχετικά με μια υπόθεση όπου ένας εγγονός ζητούσε την υπεισέλευση στην παραχώρηση δημόσιας κατοικίας μετά τον θάνατο της γιαγιάς του, δικαιούχου του ακινήτου. Η σχετική νομοθεσία είναι το άρθρο 12 του περιφερειακού νόμου του Λάτσιο υπ' αριθμ. 12 του 1999, το οποίο καθορίζει τις προϋποθέσεις για την υπεισέλευση σε περίπτωση θανάτου. Το Δικαστήριο διευκρίνισε ότι οι εγγονοί μπορούν να αποκτήσουν αυτό το δικαίωμα μόνο εάν συζούσαν με τον δικαιούχο για τουλάχιστον δύο χρόνια πριν από τη δημοσίευση της προκήρυξης του διαγωνισμού.

Γενικά. Σχετικά με τη δημόσια οικιστική στέγαση, σε περίπτωση θανάτου του δικαιούχου, σύμφωνα με το άρθρο 12 του περιφερειακού νόμου του Λάτσιο υπ' αριθμ. 12 του 1999, οι εγγονοί έχουν δικαίωμα υπεισέλευσης στην παραχώρηση, μόνο εάν συζούσαν αδιάλειπτα με τον συγγενή για τουλάχιστον δύο χρόνια από την ημερομηνία δημοσίευσης της προκήρυξης του διαγωνισμού, καθώς θεωρούνται απόγονοι και ως εκ τούτου περιλαμβάνονται μόνο ως μέλη της αρχικά παραχωρηθείσας οικογενειακής μονάδας που αναφέρεται στο άρθρο 11, παράγραφος 5, και όχι της διευρυμένης οικογενειακής μονάδας που αναφέρεται στο άρθρο 12, παράγραφος 4 του ίδιου νόμου. (Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι η απόφαση απόρριψης της αίτησης αναγνώρισης των προϋποθέσεων για υπεισέλευση που υποβλήθηκε από τον εγγονό της δικαιούχου, ο οποίος, μόνο μετά την παραχώρηση, είχε μετακομίσει στην κατοικία της γιαγιάς του για να της παρέχει βοήθεια, καθώς ήταν 100% ανάπηρος, ήταν αψεγάδιαστη.)

Πρακτικές επιπτώσεις της απόφασης

Αυτή η απόφαση έχει σημαντικές επιπτώσεις για τις οικογένειες που βρίσκονται σε παρόμοιες καταστάσεις. Συγκεκριμένα, είναι θεμελιώδες οι εγγονοί να λαμβάνουν υπόψη τα ακόλουθα σημεία:

• Την ανάγκη απόδειξης της αδιάλειπτης συγκατοίκησης με τον δικαιούχο για τουλάχιστον δύο χρόνια.
• Τη διάκριση μεταξύ της αρχικής οικογενειακής μονάδας και της διευρυμένης, όπως ορίζεται από τον νόμο.
• Το γεγονός ότι η μετακόμιση στην κατοικία της γιαγιάς μετά την παραχώρηση δεν παρέχει αυτόματα το δικαίωμα υπεισέλευσης.

Συμπεράσματα

Η υπ' αριθμ. 11433 απόφαση του 2024 αποτελεί μια σημαντική διευκρίνιση σχετικά με τη νομοθεσία που αφορά τη δημόσια οικιστική στέγαση και τα δικαιώματα υπεισέλευσης των εγγονών. Είναι θεμελιώδες οι οικογένειες να γνωρίζουν τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος και να προετοιμάζονται κατάλληλα εάν βρεθούν αντιμέτωπες με την ανάγκη άσκησης αυτών των δικαιωμάτων. Η σωστή ερμηνεία της νομοθεσίας μπορεί να κάνει τη διαφορά στη διασφάλιση της στεγαστικής σταθερότητας σε στιγμές δυσκολίας.