تعليق على الحكم رقم 19061 لسنة 2024: شرط "رؤية وقبول" في البيع

يقدم الحكم رقم 19061 لسنة 2024 الصادر عن محكمة النقض تأملاً هاماً في ديناميكيات البيع والشراء، لا سيما فيما يتعلق بشرط "رؤية وقبول". وقد أوضح هذا القرار، الذي صاغه الدكتور أ. كارّاتو، كيف يمكن لهذا الشرط أن يستبعد الضمان للعيوب في الشيء المباع، شريطة أن تكون هذه العيوب قابلة للإدراك من قبل المشتري بالاجتهاد العادي.

السياق القانوني للحكم

تتعلق المسألة المركزية بمسؤولية البائع تجاه المشتري، فيما يتعلق بالعيوب التي قد تظهر في البضاعة المباعة. وقد أوضحت المحكمة أن شرط "رؤية وقبول" يهدف إلى التصديق على أن المشتري قد أتيحت له الفرصة لفحص السلعة قبل الشراء. إذا قام البائع بإبلاغ المشتري بشكل كافٍ، وإذا كانت العيوب واضحة، فإن البائع غير مسؤول.

في الحالة المحددة، كانت المادة المعنية عبارة عن رخام من الدرجة الثانية، مع عيوب مرئية بالعين المجردة. وأكدت المحكمة أنه في مثل هذه الظروف، لا يمكن تحميل البائع المسؤولية عن وجود العيوب، ما لم يثبت أنه تم التكتم عليها بسوء نية.

ملخص الحكم

البيع - التزامات البائع - شرط "رؤية وقبول" - استبعاد الضمان لعيوب الشيء المباع - حدود - أساس - وقائع. في موضوع البيع والشراء، فإن شرط العقد "رؤية وقبول"، الذي يهدف إلى التأكد بالتراضي من رؤية المشتري للشيء المباع، يعفي البائع من الضمان لعيوب هذا الشيء فيما يتعلق بالعيوب التي يمكن إدراكها بالاجتهاد العادي ولم يتم التكتم عليها بسوء نية. (في هذه الحالة، نقضت المحكمة العليا القرار الذي اعتبر مسؤولية البائع قائمة على الرغم من أن الرخام المسلم كان به عيوب يمكن ملاحظتها بالعين المجردة، نظرًا لكونه توريدًا لقطع رخام من الدرجة الثانية ومن دفعات مختلفة تم قطعها بالفعل، وبالتالي تتميز بألوان وعروق غير متجانسة تمامًا).

الآثار العملية والاستنتاجات

لهذا الحكم آثار عملية متعددة على الأطراف المعنية بعقود البيع والشراء. من الضروري أن يكون البائعون شفافين بشأن حالة البضاعة، وأن يمارس المشترون العناية الواجبة في فحص السلع. على وجه الخصوص، يبرز أهمية:

• الاستعلام بشكل كافٍ عن المنتجات المشتراة.
• طلب الوثائق والتفاصيل حول العيوب الموجودة إن وجدت.
• استخدام شروط تعاقدية واضحة ومحددة جيدًا.

في الختام، يمثل الحكم رقم 19061 لسنة 2024 دليلاً مفيدًا لجميع المعنيين بعمليات البيع والشراء، مؤكداً أن المعلومات الصحيحة والتقييم الدقيق ضروريان لتجنب النزاعات المستقبلية.