Commentaar op arrest nr. 19061 van 2024: De 'Gezien en Goedgekeurd' Clausule bij Verkoop

Arrest nr. 19061 van 2024 van het Hof van Cassatie biedt een belangrijke reflectie op de dynamiek van koopovereenkomsten, met name met betrekking tot de 'gezien en goedgekeurd' clausule. Deze uitspraak, met rapporteur dr. A. Carrato, heeft verduidelijkt hoe deze clausule de garantie voor gebreken van het verkochte goed kan uitsluiten, mits deze gebreken herkenbaar zijn voor de koper met de normale zorgvuldigheid.

De Juridische Context van het Arrest

De centrale kwestie betreft de aansprakelijkheid van de verkoper jegens de koper, met betrekking tot gebreken die zich kunnen voordoen in de verkochte goederen. Het Hof heeft gespecificeerd dat de 'gezien en goedgekeurd' clausule dient om te certificeren dat de koper de gelegenheid heeft gehad het goed te inspecteren vóór de aankoop. Als de verkoper de koper adequaat heeft geïnformeerd en de gebreken duidelijk zijn, is de verkoper niet aansprakelijk.

In het specifieke geval betrof het materiaal marmer van tweede keuze, met zichtbare gebreken voor het blote oog. Het Hof heeft herhaald dat de verkoper onder deze omstandigheden niet aansprakelijk kan worden gesteld voor de aanwezigheid van de gebreken, tenzij wordt aangetoond dat deze te kwader trouw zijn verzwegen.

De Kern van het Arrest

Verkoop - Verplichtingen van de verkoper - 'Gezien en Goedgekeurd' clausule - Uitsluiting van garantie voor gebreken van het verkochte goed - Grenzen - Grondslag - Feitelijke situatie. Met betrekking tot koopovereenkomsten, de contractuele clausule 'gezien en goedgekeurd', die tot doel heeft de instemming van de koper met de inspectie van het verkochte goed vast te stellen, ontslaat de verkoper van de garantie voor de gebreken van dit laatste met betrekking tot diegene die herkenbaar zijn met normale zorgvuldigheid en niet te kwader trouw zijn verzwegen. (In dit geval heeft de S.C. de beslissing vernietigd die de aansprakelijkheid van de verkoper aanwezig achtte, hoewel het geleverde marmer gebreken vertoonde die ictu oculi waarneembaar waren, aangezien het leveringen van marmerstukken van tweede keuze en van verschillende reeds gesneden partijen betrof en, als zodanig, gekenmerkt door niet volledig homogene kleuren en aders).

Praktische Gevolgen en Conclusies

Dit arrest heeft verschillende praktische gevolgen voor de partijen die betrokken zijn bij koopovereenkomsten. Het is essentieel dat verkopers transparant zijn over de staat van de goederen en dat kopers de nodige zorgvuldigheid betrachten bij het inspecteren van de goederen. In het bijzonder wordt het belang benadrukt van:

• Adequaat informeren over de aangekochte producten.
• Vragen om documentatie en details over eventuele aanwezige gebreken.
• Gebruik maken van duidelijke en goed gedefinieerde contractuele clausules.

Concluderend is arrest nr. 19061 van 2024 een nuttige leidraad voor iedereen die betrokken is bij koopovereenkomsten, en benadrukt dat correcte informatie en een zorgvuldige evaluatie essentieel zijn om toekomstige geschillen te voorkomen.