Presuda br. 11433/2024: Pravo na nasledstvo u javnoj stambenoj izgradnji

Presuda br. 11433 od 29. aprila 2024. godine, koju je donela Kasacioni sud, bavi se temom od velikog značaja u oblasti javne stambene izgradnje, posebno u pogledu prava unuka na nasledstvo u slučaju smrti korisnika. Ovo je od posebnog interesa za one koji se suočavaju sa sličnim situacijama, gde kontinuitet prebivališta zavisi od specifičnih zakonskih uslova.

Normativni kontekst i odluka Suda

Sud je doneo odluku u slučaju u kojem je unuk tražio nasledstvo javnog stana nakon smrti svoje bake, korisnice nekretnine. Referentni propis je član 12. regionalnog zakona Lacija br. 12 iz 1999. godine, koji utvrđuje uslove za nasledstvo u slučaju smrti. Sud je pojasnio da unuci mogu ostvariti ovo pravo samo ako su živeli sa korisnikom najmanje dve godine pre objavljivanja poziva za konkurs.

Generalno. U pogledu javne stambene izgradnje, u slučaju smrti korisnika, u skladu sa čl. 12. regionalnog zakona Lacija br. 12 iz 1999. godine, unuci imaju pravo na nasledstvo samo ako su neprekidno živeli sa srodnikom najmanje dve godine od datuma objavljivanja poziva za konkurs, budući da su potomci i kao takvi obuhvaćeni samo kao članovi prvobitnog korisničkog porodičnog jezgra iz čl. 11, stav 5, a ne i proširenog iz čl. 12, stav 4 istog zakona. (U ovom slučaju, Kasacioni sud je smatrao da je presuda kojom je odbijen zahtev za utvrđivanje uslova za nasledstvo podnet od strane unuka korisnice, koji se tek nakon dodeljivanja stana preselio kod bake radi pružanja pomoći, jer je bila 100% invalid, bez primedbi).

Praktične implikacije presude

Ova odluka ima značajne posledice za porodice koje se nađu u sličnim situacijama. Konkretno, ključno je da unuci uzmu u obzir sledeće aspekte:

• Potrebu da se dokaže neprekidno zajedničko domaćinstvo sa korisnikom najmanje dve godine.
• Razliku između prvobitnog i proširenog porodičnog jezgra, kako je utvrđeno zakonom.
• Činjenicu da preseljenje u dom bake nakon dodeljivanja stana ne daje automatski pravo na nasledstvo.

Zaključak

Presuda br. 11433 iz 2024. godine predstavlja važno pojašnjenje propisa koji se odnose na javnu stambenu izgradnju i prava unuka na nasledstvo. Ključno je da porodice budu svesne zakonskih uslova i da se adekvatno pripreme ukoliko se nađu u situaciji da ostvaruju ova prava. Pravilno tumačenje propisa može napraviti razliku u obezbeđivanju stambene stabilnosti u teškim trenucima.